（略）區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（略）土告字〔2025〕32號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府（委托（略）政府）批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
宗地名稱：（略）
（略）（略）麗岙東單元A-05d地塊
宗地坐落
麗岙街道河頭村
用地用海分類
一類工業(yè)用地完全兼容二類工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)條件
制鞋業(yè)
出讓面積（㎡）
13540.29平方米
容積率
≤5.0且≥2.5
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）
622
第一階段上限價(jià)格（萬(wàn)元）
746
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
125
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
2或2的整數(shù)倍
起始畝均稅收
（萬(wàn)元/畝）
≥60
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬(wàn)元/畝）
1或1的整數(shù)倍
出讓年限（年）
20
其他要求
綠地率：≥10%且≤20%
建筑密度：≤55%且≥40%
備注：
本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。

一、地塊概況：
其他相關(guān)要求：
（一）達(dá)產(chǎn)后畝均稅收≥60萬(wàn)元/畝（若有競(jìng)報(bào)畝均稅收的以實(shí)際競(jìng)報(bào)額為準(zhǔn)）
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬(wàn)元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥1000萬(wàn)元/畝；
（四）單位：（略）
（五）單位：（略）
（六）R&D經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比重≥3.68%；
（七）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：①空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）生態(tài)環(huán)（略）管控動(dòng)態(tài)更新方案及規(guī)劃環(huán)評(píng)要求；②行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。③環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；④污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方最新排放標(biāo)準(zhǔn)。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：（略）
三、競(jìng)買人資格條件：競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則
本次掛牌地塊起始地價(jià)為622萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元或2萬(wàn)元的整數(shù)倍，第一階段上限價(jià)格為746萬(wàn)元。
1.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)低于746萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度應(yīng)為2萬(wàn)元的整數(shù)倍（含2萬(wàn)元），按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
2.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到746萬(wàn)元，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序，以61萬(wàn)元/畝起報(bào)，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬(wàn)元/畝或1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)稅收金額最高者確定競(jìng)得入選人。該地塊的“競(jìng)稅”最高額度為150萬(wàn)元/畝，地塊競(jìng)報(bào)畝均年稅收達(dá)到150萬(wàn)元/畝（含）時(shí)，則再次轉(zhuǎn)為競(jìng)地價(jià)模式，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：2025年8月6日9時(shí)00分至2025年8月22日9時(shí)30分。
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年8月6日9時(shí)00分至2025年8月20日17時(shí)00分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年8月20日17時(shí)00分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，（略）瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，采取價(jià)高者得的方式：（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：（略）(（略）A座4樓)。
聯(lián)系電話：（略）
地塊聯(lián)系人：（略）
土地交易處：（略）5金女士


（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年7月14日