湖北省（略）人民法院
關(guān)于（略）庸馨港灣三套房屋的拍賣公告（2拍）


（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：湖北省（略）人民法院)進行下列公開拍賣活動：2025年8月1日10時至2025年8月2日10時止（延時的除外）舉行第二次拍賣競價會。（略）（https://（略））查閱拍賣公告，相關(guān)事宜現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）承建的坐落（略）：BH61795）三套房屋。
三套房屋建筑面積相等，都為117.62㎡，分別拍賣。定向詢價結(jié)果單價（略）/平方米，每套房總價為310516.80元。
每套房屋二拍起拍價在一拍起拍價基礎(chǔ)上降價20%，二拍起拍價為該套房屋總價的64%。
二拍起拍價每套198730.75元。
二拍保證金（略），二拍競價幅度每次（略）
標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示：
1、本拍賣物坐落（略）：BH61795）。
2、共三套房屋，均為毛坯，建筑面積相等，都是117.62㎡。單套分別拍賣，不是三套一起買。
3、2021年1月13日（略）庸馨港灣房地產(chǎn)開發(fā)項目主體，（略），（略）承擔(dān)和辦理。
4、經(jīng)本院實地調(diào)查，庸馨港灣的房產(chǎn)由于各種原因，目前專電和消防設(shè)施還未完成，無法辦理大證，但水電氣已通，相關(guān)生活設(shè)施均已完備，拿鑰匙能夠正常裝修、入住，目前已經(jīng)入住有五十多戶，但目前暫辦不到不動產(chǎn)權(quán)證書。
5、拍賣的三套房屋均抵押給本案申請執(zhí)行人熊某某，網(wǎng)簽備案信息都是熊某某的名字，無其他查封。
6、上述定向詢價單價、房屋總價、起拍價、保證金、競價幅度都是指的單套房屋價格，不是三套房屋各項相加的合計價格。
7、因辦理房屋或土地產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移等產(chǎn)生的涉及買賣雙方所需要的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用，均按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體費用請競買人拍賣前至相關(guān)單位：（略）
8、因拍賣物目前辦理不到產(chǎn)權(quán)證，本次拍賣如成交，本院僅交付房屋實物，并協(xié)助競買人變更成交日止可以辦理變更的相應(yīng)手續(xù)。涉及到將來條件成熟能夠辦理權(quán)屬手續(xù)時需補交的稅費及其他手續(xù)變更的相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
9、其他未盡事宜，請直接咨詢相關(guān)部門。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)（多人合買也需辦委托手續(xù)）。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)登記
除本案申請執(zhí)行人依法享有的抵押優(yōu)先受償權(quán)之外，本拍賣標(biāo)的物暫未發(fā)現(xiàn)有其他優(yōu)先購買權(quán)人。
其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在拍賣開始前五個工作日內(nèi)向（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院核實確認(rèn)，（略）中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份報名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不能保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實地查看，未實地查看的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、（略）拍成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（本拍賣標(biāo)的物目前無法辦理權(quán)屬證書，相關(guān)風(fēng)險已在本公告“標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示”內(nèi)容中闡明）
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍日前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人情況說明：除抵押權(quán)人即本案申請執(zhí)行人之外，暫無其他優(yōu)先購買權(quán)人。
（略）絡(luò)司法拍賣的事項告知申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人。（略）上予以公示。
十二、拍賣競價前，（略）內(nèi)留足（略）人民幣保證金數(shù)額，（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣結(jié)束后3日內(nèi)繳入（略）：（略）（略），開戶行：（略）宜都支行），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人也可以向法院指定賬戶交納保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。因競買人不符合競買人資格，（略）絡(luò)競買成功的，交納的保證金不予退還。
十三、網(wǎng)上充值。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）.php
十四、競價成功證明。依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十五、本案所涉及關(guān)聯(lián)案件信息。
訴訟案件：本院(2021)鄂0581民初635號
執(zhí)行案件：(2021)鄂0581執(zhí)848號、(2025)鄂0581執(zhí)恢101號
本案已依法向申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人送達《網(wǎng)絡(luò)拍賣通知書》。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（閆法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.gov.cn/
詳細(xì)信息可在“（略）(網(wǎng)址：https://（略），戶名：湖北省（略）人民法院)”上查詢。

湖北省（略）人民法院
二〇二五年七月十六日
（略）：BH61801）
暫無修改記錄