第二次拍賣(mài)公告

烏蘭（略）人民法院關(guān)于拍賣(mài)
（略）3號(hào)樓2單元502室的公告
烏蘭（略）人民法院將于2025年08月07日10時(shí)至2025年08月08日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶(hù)名：烏蘭（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.4.pLjzAJ,）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）3號(hào)樓2單元502室[2-（略），（略）：蒙(2023)烏蘭（略），房屋建筑面積：133.17平方米]，土地性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆撼擎?zhèn)住宅用地，（略）提供僅供參考。
評(píng)估價(jià)：538132.00元；起拍價(jià)：301353.92元；保證金：60270.78元；增價(jià)幅度：3013.54元。
特別說(shuō)明：房屋未騰退，交付時(shí)間不確定，拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后若后期相關(guān)部門(mén)對(duì)自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對(duì)此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。
該標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。上述拍賣(mài)標(biāo)的是否設(shè)立居住權(quán)，（略）自行了解，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)買(mǎi)資格，如不具備購(gòu)買(mǎi)資格需承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)無(wú)效等相應(yīng)法律后果，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向?yàn)跆m（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到烏蘭（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
興安公證處拍輔辦公室聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣自行了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi)）、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶(hù)口過(guò)戶(hù)問(wèn)題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓矐?hù)籍部門(mén)，拍賣(mài)人不作戶(hù)口過(guò)戶(hù)的任何承諾。
特殊說(shuō)明：若過(guò)戶(hù)需要測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過(guò)戶(hù)涉及繳納土地出讓金，由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買(mǎi)人先行墊付，均不在拍賣(mài)價(jià)款中扣除，墊付后由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣(mài)前2025年07月31日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本次拍賣(mài)已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
*如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況
十一、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)成交后因法定原因撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，買(mǎi)受人繳納的保證金及尾款退還買(mǎi)受人，不計(jì)利息，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競(jìng)買(mǎi)即視為接受此條款。
*如果法院接受競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，（略）拍管理后臺(tái)錄入相關(guān)信息；如果不接受線下報(bào)名，則不需添加相關(guān)內(nèi)容。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年08月18日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶(hù)名:烏蘭（略））
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付可查看:https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
3、拍賣(mài)未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*如果法院接受競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說(shuō)明，如果不接受線下報(bào)名，則不需添加相關(guān)內(nèi)容。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的本拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
咨詢(xún)電話：烏蘭（略）興安公證處（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）


烏蘭（略）人民法院
二〇二五年七月十六日