廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年8月18日上午10：00至2025年8月19日上午10：00止（延時(shí)的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）4棟1單元3-3（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）4棟1單元3-3不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：（略）內(nèi)移動(dòng)的物品及裝修。不動(dòng)產(chǎn)狀況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、房屋情況：房屋無人居住，已清空，雜物若干，買受人可自行處理。競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，法院不承諾房屋交付時(shí)間，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
2、請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)過戶具體事宜，稅費(fèi)請(qǐng)到稅局咨詢。本院不負(fù)責(zé)處理戶籍等相關(guān)事宜。
3、所欠物業(yè)管理等費(fèi)用均由買受人自行處理，（略）、供電等部門咨詢，最終以相關(guān)部門出具數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請(qǐng)保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào)。法院投訴電話：（略）。
查封抵押登記情況：
有2筆抵押登記，本案已查封。
1.抵押權(quán)人：（略）柳州立新支行，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：（略）。
2.抵押權(quán)人：曾祥龍，被擔(dān)保最高債權(quán)數(shù)額：（略）。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月18日上午10：00至2025年8月19日上午10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。
第一次拍賣起拍價(jià)：405066.67元，保證金（略），增價(jià)幅度（略）。
三、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）賬戶（（略）拍授權(quán)委托書，并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣品展示時(shí)間與方式：（略）
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
七、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后，如有稅費(fèi)需要申報(bào)退稅的，需在7日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，視為妨礙法院執(zhí)行，本院將對(duì)買受人進(jìn)行罰款。如果房屋過戶涉及土地出讓金繳納，以相關(guān)稅票名字為準(zhǔn)，如稅票名字是被執(zhí)行人的，可以向法院申報(bào)，如果是買受人名字，則土地出讓金由買受人承擔(dān)，本院不受理申報(bào)退款事宜。未按規(guī)定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的視為惡意競(jìng)拍、悔拍，按照相關(guān)法律規(guī)定處理，沒收保證金并對(duì)買受人罰款。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他所有的費(fèi)用由買受人自行處理。
八、本院只負(fù)責(zé)房屋過戶、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、特別提醒：房屋有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，解凍期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶［戶名：（略）：（略）（略）（一案一戶）]拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、若標(biāo)的物流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人放棄以物抵債，則第三人可以根據(jù)流拍價(jià)格購(gòu)買上述拍賣標(biāo)的物。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請(qǐng)通過后方可辦理，貸款由買受人自行聯(lián)系。（若涉及貸款，買受人需在競(jìng)拍成功之日起七日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同并繳納購(gòu)房首付款，將貸款合同以及繳納首付款憑證提供給本院，逾期未完成的視為悔拍，按照相關(guān)法律規(guī)定處理；買受人在辦理貸款手續(xù)后，法院會(huì)出具相關(guān)過戶文書，（略）拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。貸款尾款等事宜要在30天內(nèi)處理完畢，逾期未處理完畢的視為悔拍。
十三、拍賣成交后，標(biāo)的物就地交付，競(jìng)買人自行提取、運(yùn)輸所拍標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面查詢。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按照法院指定時(shí)間7日內(nèi)繳納拍賣余款，逾期未繳納余款的視為悔拍，依照相關(guān)法律規(guī)定處理。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，繳納拍賣余款后，把轉(zhuǎn)賬憑證相關(guān)材料提交法院后的第二天算起，兩個(gè)月內(nèi)出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請(qǐng)買受人耐心等待法院通知，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。

法院咨詢電話：（略）（李法官）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶客服電話：（略）


二〇二五年七月十六日