網絡司法變賣公告

江蘇（略）人民法院將于2025年8月1日起至2025年9月30日止共60天期限內（延時的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）-102建筑面積：62.96平方米），詢價：（略）.04元。
注：1、該房屋為無證房產，無法辦理房屋產權證并進行過戶（開發(fā)商無法配合開具購房發(fā)票以用于協助辦證）；
2、該房屋儲藏室存在嚴重漏水情況，詳情可參考上傳圖片，請意向競買人務必實地看樣！！
特別提醒：（略）（略）人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，（略）公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，承諾負責騰房并收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機構工作人員的行為，本院有權依法進行追責。
本拍賣標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;當次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣；均流拍且債權人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。
根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
起拍價：121萬元。保證金：20萬元，增價幅度（略）或其整倍數。
二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前24小時前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)，（略）；競買成功后，前述第二條中的《（略）絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全的，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前24小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
指定看樣人：朱先生（略）（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負責該拍品的看樣和咨詢），當次競價開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯系，（略）碼，統一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。
五、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況，涉及維修標的瑕疵所產生的一切費用由買受人承擔）。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；未經特別說明，變賣標的不包含不動產內放置的動產。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
八、網絡變賣現階段不需要支付傭金。標的物權屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。可能存在的物業(yè)費、水電氣等欠費均由買受人承擔，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與變賣人無關。
九、對上述標的權屬有異議者，請于所屬變賣階段競價開始5日前書面（略）人民法院提出。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，必須參加競買。
本標的物有無優(yōu)先購買權人的說明：無。
（略）絡司法變賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知。
十一、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，（略）絡競價結束后10日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）（略）（略））
注：本院不接受線下交保，（略）支付保證金及變賣預繳款。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、買受人逾期未支付變賣成交價款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續(xù)承擔彌補責任。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
受托咨詢及看樣：電話（略）或登錄“快拍嘉”網絡自助預約，也可關注微信：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
（略）店客服電話：（略）4
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十六日