廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年08月01日10：00至2025年08月02日10：00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）（略）絡公開拍賣（第二次拍賣）。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋
標的物詳情：該標的物位于廣（略）。該房屋建筑面積為219.27平方米，專有建筑面積176.3平方米，分攤建筑面積42.97平方米，房屋結構為混合，房屋總層數(shù)26層，房屋所在層7層。本次拍賣包括房屋實體建筑（包含贈送使用的陽臺、露臺等）、隱蔽工程（與房屋不可分割的滿足其使用功能的水電、消防等配套設備設施）、裝飾裝修不可拆卸部分（包含中央空調(diào)、鋪設的瓷磚地板、吊頂、門窗、鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品）及分攤的國有土地使用權，但不包括房屋內(nèi)的動產(chǎn)（可移動的家具家電、掛式空調(diào)、裝飾物等）。
特別提醒：截止到2025年3月24日，該房屋尚欠物業(yè)費、電梯費、電費共計5014.05元（以物業(yè)登記為準），以上欠費直至房屋交付前產(chǎn)生的各種費用均由買受人承擔。
二、競價時間及起拍價:（略）上拍賣。
2025年08月01日10：00至2025年08月02日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。
第一次拍賣起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。（略）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（略）以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式：（略）
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包括可移動家具、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
八、特別提醒：1、標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報退款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
九、（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)桂0381執(zhí)139號-梁憲圖，開戶銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：（略）（略）-119915】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行
聯(lián)系人：（略）
十一、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構的上述服務支付任何費用。（略），不收取任何傭金費用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機構違規(guī)收費的，可向本院進行舉報。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
本院舉報監(jiān)督電話：（略）
主辦法官電話：（略）歐法官
拍賣輔助機構電話：（略）、（略）億錘拍賣
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2025年7月16日
（略）房屋（現(xiàn)狀拍賣）
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