發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）商鋪經(jīng)營權(quán)招租（五次）
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年07月17日
掛牌終止日期：2025年08月05日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）349342W
所在地：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
標(biāo)的
基本情況
坐落位置
（略）東側(cè)利達(dá)廣場
租賃期限
3年
經(jīng)營范圍
服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動(dòng)
其他說明
支付方式：（略）
標(biāo)的
評估情況

評估價(jià)格
（略）/年
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇至言【2024】價(jià)評字SH0029號
評估基準(zhǔn)日
2024年12月28日
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)（元/年）
增價(jià)幅度（元）
競買保證金（元）
參考面積約（㎡）
租期（年）
備注
（略）商鋪經(jīng)營權(quán)招租（五次）
34200
200或其的倍數(shù)
10000
116.97
3
租賃期間，禁止使用瓶裝液化氣罐
特別事項(xiàng)
說明
▲注意事項(xiàng)：1、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；
2、請各競買人競價(jià)后、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻，以獲取：（略）
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金。
2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動(dòng)的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權(quán)人所有。
3.支付方式：（略）
4.競買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。
5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。
二、事項(xiàng)說明
1.競拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
2.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。（略）無論采用何種方式：（略）
3.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
4.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或政府行為，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)，承租方投入到房屋的不動(dòng)產(chǎn)部分，委托人不予補(bǔ)償。
6.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
7.租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或者全部與第三方合作經(jīng)營，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報(bào)備并得到批復(fù)，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。
10.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付，房屋交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
11.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。
12.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān)。
13.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。
三、其他
1.本次出租底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
3.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應(yīng)提前向出租方報(bào)備。
5.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。
6.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。
7.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式：（略）
8.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。
9.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
10.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。
11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
12.其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。
承租方應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單
承租方須承諾的事項(xiàng)
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。
4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
二、競價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年8月5日18：00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
意向受讓方如報(bào)名多個(gè)標(biāo)段，則按標(biāo)段名稱：（略）
3.（略）：
3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本。
（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。
（3）受讓申請和承諾函。
3.2以自然人身份報(bào)名：
（1）本人身份證（正反面）。
（2）受讓申請和承諾函。
意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競價(jià)資格。
意（略）上報(bào)名、競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
三、交易保證金
1.保證金金額：（略）整。
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年8月5日18：00。
3.繳納方式：（略）
3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成
注意：(1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間前到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格。
(2）、企業(yè)法人申請報(bào)名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備資格。
意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還。
4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。
5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。
5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。
5.6買受人（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。
5.7在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓競買活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、拍賣機(jī)構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人、拍賣機(jī)構(gòu)損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償。
四、競價(jià)及成交
1.競價(jià)開始時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2025年8月6日上午11:30；
2.競價(jià)方式：（略）
競價(jià)單位：（略）
增價(jià)幅度：200元及其整數(shù)倍。
自由競價(jià)期：30分鐘。
3.成交方式：（略）
五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）和平臺維護(hù)費(fèi)（按成交價(jià)款比例支付，詳見附件里收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。
2.成交結(jié)果確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并在簽訂合同前繳納成交價(jià)款。
六、其他
未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。