刑事案件涉案財(cái)物拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年8月19日10時(shí)至2025年8月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3516.6bd21319ZfG1aC，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）2廳2衛(wèi)。
（略）為粵（2018）（略），登記時(shí)間為2018年11月7日，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為108.76平方米。
（略）中山坦洲支行于2018年12月3日辦理預(yù)告抵押登記，預(yù)告抵押登記金額為（略）元。
該處不動(dòng)產(chǎn)已騰空。
參考價(jià)（略），起拍價(jià)（略），保證金（略），增價(jià)幅度（略）（或整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始至少一個(gè)工作日前到（略）（略）拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競(jìng)拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。
三、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。
聯(lián)系電話：（略）
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1、參考價(jià)系向有關(guān)部門詢價(jià)結(jié)果；2、該不動(dòng)產(chǎn)所欠的物業(yè)費(fèi)、維修基金需由買受人自行承擔(dān)，具體欠費(fèi)請(qǐng)向物業(yè)咨詢，電話（略）2；3、如不動(dòng)產(chǎn)實(shí)測(cè)面積與合同面積有出入，過戶辦證時(shí)存在補(bǔ)交或退款的可能，具體以實(shí)際做證時(shí)為準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé)；4、競(jìng)買人競(jìng)拍前須自行向當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解相關(guān)過戶政策，因不符合政策，導(dǎo)致拍賣成交后無法辦理過戶的，由買受人自行承擔(dān)悔拍等法律后果。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口（略）問題，由競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：出賣方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。可能存在的水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，完成繳費(fèi)后向本院申請(qǐng)退款。
買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：1、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；2、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請(qǐng)退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。買受人逾期未完成上述事項(xiàng)的，視為放棄退款的權(quán)利，一切后果由買受人自行承擔(dān)、自行解決。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍3日前與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少在開拍3日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。
十、成交價(jià)余款自競(jìng)買成功之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（成交價(jià)款在500萬元人民幣以內(nèi)的為20日，成交價(jià)款高于500萬元人民幣的為30日）（略）支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：（略）：（略）（略）]。
十一、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）7；
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢；
法院咨詢電話：（略）9、（略）；（略）拍小組
案件承辦人電話：（略）0；錢警官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）；

（略）人民法院
二〇二五年七月十六日