拍賣報名、保證金交納等問題請咨詢淘寶服務(wù)電話：（略），請競買人務(wù)必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知、財產(chǎn)調(diào)查表等相關(guān)材料后再參與拍賣！
特別提醒：評估報告與本拍賣公告、財產(chǎn)調(diào)查表對標(biāo)的物的描述可能與標(biāo)的物現(xiàn)狀（略）別，僅供參考。請買受人在決定購買前謹慎查驗標(biāo)的物，標(biāo)的物狀況以實際情況為準。
（略）人民法院關(guān)于
（略）的房地產(chǎn)的變賣公告
（略）人民法院將于2025年8月1日10時至2025年9月30日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn)
拍賣對象位于（略）層。
經(jīng)了解，拍賣對（略）為開放（略），無專業(yè)的物業(yè)管理，上述情況僅供參考，物業(yè)費、水電煤氣費等其他費用自行向相關(guān)單位：（略）
無租賃，已騰空。
評估價：176萬元，起拍價：98.56萬元，保證金：19萬元，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人、法定代表隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后二十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）），并在交清余款后十五日內(nèi)（憑付款憑證原件及復(fù)印件1份、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件1份或委托手續(xù)原件）與公告中的承辦法官聯(lián)系，領(lǐng)取相關(guān)材料，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

舉報監(jiān)督電話：（略）；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年七月十六日
（略）的房地產(chǎn)
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