江蘇省（略）人民法院
拍賣公告
（2024）蘇0682執(zhí)1654號
江蘇省（略）人民法院將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時止（延時的除外）（略）上公開拍賣位于（略）紫云花苑地下車位A440的不動產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、（略）：
（略）網(wǎng)站：網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：位于（略），證載建筑面積為24.25平方米,規(guī)劃用途為小汽車停車庫，房屋性（略）場化商品房。
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：530元。
特別說明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“（略）劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。據(jù)此，（略）紫云花（略）業(yè)主如有意向參與競拍可于開拍兩個工作日前向本院遞交房產(chǎn)證或購房合同及身份證件申請優(yōu)先購買權(quán)，本院將在審查后予以確認(rèn)。未按規(guī)定申請優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
如無特別說明，拍賣公告中載明的建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付。辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的其他欠費（不含物業(yè)費、公共維修基金費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于交費之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、（略）將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月5日前繳入法院指定賬戶(開戶行：（略）如皋支行，戶名：（略）：（略）（略）86)，也可以持銀聯(lián)卡至（略）人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：（略）（（略））
（略）（盧春燕）
（略）客服熱線：（略）
（略）址：（略）

二Ｏ二五年七月十六日
位于（略）紫云花苑地下車位A440的不動產(chǎn)
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