出租方及出租房屋簡況
（略）
所屬集團(tuán)/主管部（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
出租方聯(lián)系人：（略）
出租房屋基本情況所（略）（略）級行政單位：（略）
坐落位置（略）石梅灣旅游（略）九里一期D4幢E100房
房屋使用現(xiàn)狀自用
建筑面積169.33平方米
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租房屋基本情況所（略）（略）級行政單位：（略）
坐落位置（略）石梅灣旅游（略）九里一期D3幢E101房
房屋使用現(xiàn)狀自用
建筑面積169.33平方米
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租房屋基本情況所（略）海南省（略）
坐落位（略）
房屋使用現(xiàn)狀自用
建筑面積1984.24平方米
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型總經(jīng)理：（略）
（略）（略）
其他權(quán)利情況無
其他披露事項1.本項目房產(chǎn)用途為住宅，按照住宅、民宿運(yùn)營用途出租，承租方負(fù)責(zé)自行辦理證照。2.本項目以現(xiàn)狀交付，目前為出租方自運(yùn)營，待確定本項目承租方后2個月內(nèi)可以搬離。3.承租方需在租賃期間自行承擔(dān)物業(yè)費，（略），石梅灣項目物業(yè)費預(yù)計含稅金額為每年2.8萬元，如遇價格調(diào)整，以物業(yè)費收取方通知為準(zhǔn)。4.各區(qū)域面積及掛牌單價:4.1三亞酒店:出租面積1984.24平方米，掛牌價為0.89元平方米/天。4.2石梅灣項目:（略）石梅灣E101房:出租面積169.33平方米，掛牌價為1.24元/平方米/天；（略）石梅灣E100房:出租面積169.33平方米，掛牌價為1.24元/平方米/天。5.本項目踏勘時間為項目公示期間14:00-17:00，報名前意向承租方須提前與出租方聯(lián)系預(yù)約踏勘，并攜帶公章赴現(xiàn)場踏勘，踏勘后意向承租方與出租方在《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》上蓋章確認(rèn)，此《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為意向承租方報名必要條件。6.出租方聯(lián)系人：（略）
出租條件與承租方資格條件
出租條件租金掛牌價797857.88元/年擬征集承租方個數(shù)1個
擬出租面積(平方米)2,322.9平方米租賃期9年
起租日以合同簽訂為準(zhǔn)。免租期3個月
租金調(diào)整方式：（略）
租金及押金支付要求1.租金支付要求為先付租金后用房，押3付6，每期租金到期前10天完成下一期租金的交付。2.《房屋租賃合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納首期租金和押金。
承租方需承擔(dān)費用水;電;氣;熱;物業(yè)費除租金外，物業(yè)費、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費（包括但不限于電梯檢測維修費、建筑消防檢測費、（略）維保費）、空調(diào)費、排污費、燃?xì)赓M、通訊費（電信電話費）、網(wǎng)絡(luò)使用費、洗滌費、消防器材（如滅火器、滅火毯等）、垃圾清運(yùn)及停車場使用費等費用均由承租方承擔(dān)。
房產(chǎn)使用用途要求民宿、住宅是否允許裝修改造1.經(jīng)出租方書面同意后，在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、（略）及外部形象的前提下，允許裝修。2.承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家以及海南省相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。3.承租方對房屋裝修改造前，（略）（如需）及政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。向政府部門報批而產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方及政府有關(guān)部門審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國家及海南省相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗收、備案手續(xù)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方對該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起10個工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關(guān)部門人員的安全檢查。6.裝修時承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方承擔(dān)全責(zé)。7.非因出租方違約，本合同終止的，出租方有權(quán)要求承租方將租賃標(biāo)的還原至毛坯狀態(tài)；如出租方不要求承租方將租賃標(biāo)的還原為毛坯狀態(tài)，則承租方原有裝修物（可移動的設(shè)備設(shè)施除外）無償歸出租方所有，承租方同意不向出租方索要任何補(bǔ)償。
與出租相關(guān)的其他條件1.意向承租方報價不得低于租金掛牌價。2.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。3.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《海南省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入禁止限制名錄》的要求。未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營內(nèi)容。4.意向承租方須自被通知簽約之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和首期租金。5.除出租方書面同意轉(zhuǎn)租行為且出租方書面同意轉(zhuǎn)租合同全部條款內(nèi)容外，承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方和物業(yè)管理方（包括但不限于防疫、安全、消防、水電能源）例行檢查工作；（2）不得在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。7.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。
承租方資格條件1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，并依法納稅，以稅務(wù)部門出具的2024年完稅證明為準(zhǔn)。2.意向承租方注冊年限應(yīng)不少于3年（含）以上，公司注冊資本160萬元（含）以上，以營業(yè)執(zhí)照信息為準(zhǔn)。3.意向承租方總資產(chǎn)應(yīng)不得低于80萬元，凈利潤不低于人民幣30萬元，以2024年的審計報告為準(zhǔn)。4.意向承租方報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民幣80萬元的銀行存款證明，銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)，若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。5.意向承租方自2022年1月1日起無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為。（查詢途徑：（略）（略）.cn/index.html）。未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)，（（略）址：（略）.cn/shixin/）。6.不接受聯(lián)合承租。
意向承租方其他承諾意向承租方報名需提交書面承諾書，詳見附件。
保證金事項交納金額（萬元）20.00交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
交納方式：（略）
保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）在遴選過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；（4）承租方未能在約定時限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（5）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。
披露信息
信息披露期公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
遴選方式：（略）
遴選方案主要內(nèi)容
項目圖片
項目附件
如何實名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf承諾書.docx現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.docx采用合同文本-首頁蓋章.pdf