公告信息項(xiàng)目名稱：（略）
（略）CQ2531B047
標(biāo)的名稱：（略）
（略）CQ2531B047
公告性質(zhì)正常公告
（略）上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】31號(hào)

（略）（略）（略）上公開競(jìng)價(jià)的方式：（略）
一、交易項(xiàng)目
（一）招租標(biāo)的基本情況：
招租標(biāo)的：（略）食堂北側(cè)閑置房間；（略）：CQ2531B047；面積：70㎡；租期3年；房產(chǎn)用途為:師生后勤服務(wù)項(xiàng)目；現(xiàn)狀：閑置；3年租金起始價(jià)：209160.00元；加價(jià)幅度：（略）；保證金：（略）；競(jìng)投人在經(jīng)營期間需為本項(xiàng)目購買100萬或以上保額的產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)；（略）出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（粵華逸評(píng)字[2025]第084號(hào)）3年租金評(píng)估值209160.00元。
(二）其他披露事項(xiàng)
學(xué)校為大專院校，實(shí)行非封閉式管理模式。本次招租地點(diǎn)：（略）
二、交易方式：（略）
（略），按照《（略）（略）上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式：（略）
三、競(jìng)投人資格條件
（一）須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，不接受個(gè)體工商戶報(bào)名競(jìng)投。
（二）不接受聯(lián)合體參與報(bào)名競(jìng)投。
競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
四、競(jìng)投人參與交易流程
（一）（略）（（略）（略）,點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng)，按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：（略）1。
（二）按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，（略）（略）上交易。
（三）競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。
五、交易活動(dòng)日程安排
（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2025年7月29日16時(shí)。
（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2025年7月30日10時(shí)。
（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年7月31日10時(shí)。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：2025年8月1日-（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：（略）
（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于2025年8月12日前（工作時(shí)間）。
需查看標(biāo)的物的，請(qǐng)于2025年7月23日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系。（聯(lián)系電話：（略）
六、交易須知及服務(wù)要求
（一）招租須知：
1.競(jìng)投人應(yīng)符合資格要求，（略）上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）（略）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《（略）上交易競(jìng)價(jià)公告》《（略）上交易競(jìng)價(jià)須知》《（略）（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，（略）的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。
2.本次招租交易行為根據(jù)《關(guān)于廣東汕頭幼兒師范高等專科學(xué)校有關(guān)國有資產(chǎn)對(duì)外公開招租的批復(fù)》（汕市財(cái)資函〔2025〕52號(hào)）文件進(jìn)行。競(jìng)投人應(yīng)自行了解招租標(biāo)的的實(shí)際情況，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的實(shí)際情況、用途、功能及現(xiàn)狀，競(jìng)投人提交競(jìng)投申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀。
3.競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》《（略）行政事業(yè)單位：（略）
4.招租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人存有下列情況的，有權(quán)終止交易，并有權(quán)沒收競(jìng)得人交納的保證金或承租押金：(1)非合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織；(2)被列入失信執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；(3)被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。競(jìng)得人出現(xiàn)以上情況造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.招租房產(chǎn)租期為3年。招租標(biāo)的租期自移交之日起計(jì)算。招租標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置，出租方在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
6.招租房產(chǎn)租期為3年，租金每期按年度(12個(gè)月)收取，承租方在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
7.未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5（略）退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，（略）聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，（略）（略）退回其繳納的保證金。
8.出租期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等承租方要予以整改完善。同時(shí)，競(jìng)投人經(jīng)營期間應(yīng)嚴(yán)格按（略）《（略）教育局（略）發(fā)展和改革局（略）財(cái)政局（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局轉(zhuǎn)發(fā)《廣東省教育廳等四部門關(guān)于印發(fā)〈校園商超規(guī)范管理指導(dǎo)意見(試行)〉的通知》的通知》等上級(jí)文件要求執(zhí)行經(jīng)營，比如：“禁止售賣“三無產(chǎn)品”、“五毛食品”；不得售賣假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品等。”
若收到有關(guān)部門、市民等合理投訴，或經(jīng)招租人檢查發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)經(jīng)營問題，競(jìng)得人必須在規(guī)定期限進(jìn)行整改，對(duì)逾期未整改或整改仍未達(dá)到要求的，招租方有權(quán)終止合同且不用給予承租人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。造成招租方損失的，承租人應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
9.競(jìng)投人經(jīng)營期間需為本項(xiàng)目購買100萬或以上保額的產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。（該保險(xiǎn)將覆蓋因中標(biāo)方提供的產(chǎn)品或服務(wù)可能造成的第三者人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任。）
10.招租方僅出租場(chǎng)地，一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，租賃期間，小賣部的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、保險(xiǎn)、共用設(shè)施、能源分?jǐn)傎M(fèi)用及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。
11.招租標(biāo)的系國有資產(chǎn)，租賃期間如因政策原因或上級(jí)決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租期限內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府（略）建設(shè)需要拆遷、拆除等原因致《出租合同》無法履行的，《出租合同》自行終止，競(jìng)得人不得向招租方追究任何法律責(zé)任和提出任何補(bǔ)償要求，應(yīng)于15天內(nèi)無條件交還出租標(biāo)的。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
競(jìng)得人應(yīng)按合同約定依法經(jīng)營和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同。
12.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。
13.招租標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。
以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。
（二）服務(wù)要求：
1.競(jìng)得人要按學(xué)校要求依法經(jīng)營，自覺遵守國家法律、法規(guī)。租賃期間，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定的進(jìn)行經(jīng)營，如有違反或亂收費(fèi)，若出租方收到相關(guān)投訴，超過3次，出租方有權(quán)依法收回出租標(biāo)的物，造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
2.競(jìng)得人要嚴(yán)格按照招租方有關(guān)管理規(guī)定，自覺接受上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門的檢查并積極配合。并無條件配合招租方做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng)。
3.競(jìng)得人應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、消防知識(shí)、安全防范、服務(wù)質(zhì)量等方面的培訓(xùn)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
4.招租標(biāo)的僅出租場(chǎng)地，一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人應(yīng)按合同約定依法經(jīng)營和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同。
5.租賃期間，招租標(biāo)的按披露的招租標(biāo)的具體情況及用途使用，未經(jīng)出租方書面同意及依法準(zhǔn)許，承租方不得將出租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方法方式：（略）
6.競(jìng)得人在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，由承租方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間內(nèi)，承租方是租賃標(biāo)的實(shí)際管理人，租賃標(biāo)的房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來承擔(dān)；因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括且不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛、等事件），全部由承租方負(fù)責(zé)；與出租方無關(guān)，包括且不限于高空拋物，水電使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并沒收其承租押金。若承租押金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）在拖欠租金累計(jì)叁個(gè)月以上。
8.招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán)，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。
9.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。租期屆滿或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方一次性無息退還承租方履約金及水電押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視同自動(dòng)放棄，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。因承租方原因，需提前解除合同的，出租方不退還當(dāng)年度租金，同時(shí)承租方應(yīng)支付出租方三個(gè)月租金作為違約金。
10.承租方占有房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，合法經(jīng)營，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營場(chǎng)所，不得超出房產(chǎn)的使用性質(zhì)。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實(shí)做好房產(chǎn)室內(nèi)維護(hù)、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如違反有關(guān)規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
12.租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)制訂完善的管理制度，承擔(dān)小賣部設(shè)施維護(hù)、消防安全、衛(wèi)生保潔、場(chǎng)內(nèi)秩序、治安管理等所有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期間房屋一切裝修及配套費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏、損、堵、塞、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù)。
13.競(jìng)投人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括且不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除．變更《（略）行政事業(yè)單位：（略）
以上服務(wù)要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
七、重要提示
（一）在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯(cuò)過繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人，（略）查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式：（略）
（二）在交納保證金時(shí)，（略），不可隨意省略、刪減；若在手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行（略），建議通過銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
八、（略）聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（略）對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（二）（略）的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵缺陷擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，（略）的交易規(guī)則。
九、聯(lián)系方式：（略）
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）招租方名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


招租方：廣東汕頭幼兒師范高等專科學(xué)校
交易機(jī)構(gòu)：（略）
2025年7月16日
附件：
1.（略）上交易競(jìng)價(jià)須知
2.（略）上交易操作規(guī)程
3.（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買人)
以上附件資料查詢：（略）（（略））--服務(wù)指南-相關(guān)分類（國有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：https://（略）.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn

附件：（略）上交易公告附件.zip