Report編號(hào):（略）FA00080
（略）委托，就其出（略）房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.項(xiàng)目概述
1.1出租方：（略）
1.2標(biāo)的名稱：（略）
1.3出租行為批準(zhǔn)情況：
（略）《2025年度總裁辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（2025年5月19日）
1.4掛牌起止日期：
2025年7月16日-2025年7月29日
1.5接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：（略）
2.2有無房產(chǎn)證：有
2.3建筑面積(㎡)：13325.11(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：2004年
2.5出租用途：產(chǎn)（略）
2.6附屬設(shè)施：水電齊全
2.7其他說明：
（1）裝修程度：簡(jiǎn)裝。
（2）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，目前由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。
（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。
3.租金價(jià)格及支付方式：（略）
3.1租金價(jià)格(萬元/年)：711.5500
3.2租期(月)：156個(gè)月（免租期6個(gè)月，租賃期內(nèi)前3年均攤）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：3個(gè)月成交租金
4.對(duì)承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實(shí)繳資本須不低于人民幣1500萬元（含1500萬元，以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年年度審計(jì)報(bào)告或2025年出具的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。
（2）意向成租方承租本標(biāo)的后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限于產(chǎn)（略）（須以大健康、教育文化、科技創(chuàng)新類為主）。
（3）意向承租方正在經(jīng)營(yíng)中的產(chǎn)（略）項(xiàng)目須不少于2個(gè)，且單個(gè)項(xiàng)目建筑面積均須不低于10000平方米，持續(xù)運(yùn)營(yíng)時(shí)長(zhǎng)均須不少于3年。（登記時(shí)須向出租方提供：證明登記人（略）擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)（承租或受托運(yùn)營(yíng)）的有效合同或協(xié)議，以及（略）產(chǎn)權(quán)方或委托方蓋章確認(rèn)的證（略）目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的書面材料。）
（4）意向承租方登記時(shí)須提供《承諾函》（詳見附件）。
（5）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒有不良記錄。
（6）意向承租方承租本房屋后不得以任何形式整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)等，不得用于非法金融業(yè)務(wù)以及傳銷、黃賭毒等非法活動(dòng)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（7）不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）意向承租方須在確定承租資格次日起30日內(nèi)與出租方簽訂《租賃協(xié)議》；
（3）承租方須承諾在經(jīng)營(yíng)過程（略）對(duì)外宣傳（（略）LOGO）允許出租方或其國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)冠名，按要求向出租方提（略）招商、運(yùn)營(yíng)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；
（4）承租方須承（略）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及運(yùn)營(yíng)方案需得到產(chǎn)權(quán)人書面認(rèn)可。園區(qū)招商客戶中需有一定數(shù)量的高新或科小類優(yōu)質(zhì)客戶，其中高新和科小企業(yè)須各不少于2家且注冊(cè)并實(shí)體入駐；
（5）意向承租方在租賃期間因房屋裝修、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相應(yīng)安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。承租方提出的改造方案須符合所在地政府主管部門的相關(guān)要求，并取得出租方書面同意后方可實(shí)施，同時(shí)須接受項(xiàng)目所在地政府主管部門及出租方的監(jiān)督。
（6）租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，運(yùn)營(yíng)維護(hù)須符合國(guó)家法律、法規(guī)及（略）國(guó)資委、出租方主管單位：（略）
（7）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金220萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金，不足部分需另行補(bǔ)齊；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5（略）全額返還其交納的交易保證金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、（略）付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
7.（略）提供的材料（所有材料均需原件掃描上傳）：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；
（3）承諾函（詳見附件）；
（略），（略）完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。
7.2向出租方提供的材料：
（1）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年年度審計(jì)報(bào)告或2025年出具的驗(yàn)資報(bào)告；
（2）證明登記人（略）擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)（承租或受托運(yùn)營(yíng)）的有效合同或協(xié)議，以及（略）產(chǎn)權(quán)方或委托方蓋章確認(rèn)的證（略）目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的書面材料；
（略）絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方（地址：（略）
8.其他說明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，（略）未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，（略）對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
（略）：
地址：（略）
郵編：210019
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
10.接受投訴的單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
附件
意向承租方《承諾函》.pdf