廣（略）（略）人民法院
變賣公告
（2025）桂1102執(zhí)289號
本院定于2025年7月31日10：00至2025年9月29日10：00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）】（略）絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）的不動產(chǎn)。
標的物詳情：該不動產(chǎn)位（略）。房屋所有權人：陳華珍；建筑面積：133.46㎡；專有建筑面積：111.83㎡；分攤共有建筑面積：21.63㎡；房屋層數(shù):總層數(shù)11層，所在層7層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；權利性質：出讓/市場化商品房；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；用途：住宅；是否有租賃：否；是否有優(yōu)先購買權人：否；房屋是否查封：是；是否有抵押：是（（略）賀州八桂支行）；物業(yè)、水電費情況：截止至2025年4月物業(yè)欠費共計1543.2元（詳情請自行前往（略）物業(yè)咨詢了解）。房屋其他信息請看標的物詳情。
二、競價時間及保留價、起拍價:
變賣競價時間：2025年7月31日10：00至2025年9月29日10：00（延時的除外）。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2024）桂1102民初3043號民事判決書。
標的物定價方式：（略）
變賣起拍價：（略）（報名時需全額繳納，如不交，則無法參與競買），保證金（略），加價幅度（略）。
拍品看樣：自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢電話：（略）。
三、變賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書于變賣開始前一天交至（略）人民法院）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、變品展示時間與方式：（略）
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：
1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用），以相關部門最終核定為準,依照法律法規(guī)由相應主體各自承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。關于土地變性（集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。4、（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、買受人競買成功后，（略）上公示。
八、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后五日內繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)桂1102執(zhí)289號，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行營業(yè)部，賬號：（略）（略）-134474】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
咨詢電話：（略）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
監(jiān)督舉報電話：（略）




（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十五日
（略）的不動產(chǎn)
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