鄞州金融大廈B幢4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
國(guó)有產(chǎn)權(quán)出租YINGONG
。
（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2025)-079
二、標(biāo)的概況：
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2021）（略）
地址：（略）
鄞州金融大廈B幢4層
出租方
（略）
出租期限
5年
裝修期
3個(gè)月
裝修期是否包含在租期內(nèi)
包含在租期內(nèi)
使用面積（m2）
2009.88
房屋用途
商業(yè)（辦公）
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
房屋及周邊情況
該房屋地處南部（略），辦公
聚集度高，商務(wù)氛圍濃厚。
交易底價(jià)：
首年年租金（略）
加價(jià)幅度
（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：
①危害國(guó)家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
②在學(xué)校周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；
④非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳c染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；
⑤其他違法違紀(jì)行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金：租賃期第5年年租金的60天租金計(jì)收；承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。
（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、（略）費(fèi)等費(fèi)用自出租期開(kāi)始之日起由承租方（即競(jìng)得人）承擔(dān)。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；租賃房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，承租方因上述相關(guān)手續(xù)或?qū)徟崔k妥而造成的損失，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）承租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進(jìn)行妥善處理；相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得為此影響周邊居民和單位：（略）
（8）承租方知悉房屋裝修方案須征得出租方、物業(yè)管理單位：（略）
（9）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。（略）對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（10）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
（11）申租方成為競(jìng)得人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。意向申租方請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對(duì)該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。成交后若承租人（即競(jìng)得人）對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
（12）其他約定詳見(jiàn)附件擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
（13）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）所有。
三、評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年06月30日
（略）：紅旭評(píng)報(bào)字【2025】1037號(hào)
四、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的合法存續(xù)企業(yè)、其他組織。
（2）申租方未被“信用中國(guó)”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以2025年7月29日在信用中國(guó)、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。
（3）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。
（4）符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（5）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
五、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請(qǐng)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件（委托人辦理時(shí)須提供）。
六、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2025年7月15日至2025年7月29日下午16:00（北京時(shí)間）。
七、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年7月30日上午09:30（北京時(shí)間）。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競(jìng)價(jià)人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，每次加價(jià)金額必須符合公告確定的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn)，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，（略）自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為競(jìng)得人，（略）上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
八、交易保證金
（1）交易保證金：（略）。
交納截止時(shí)間：2025年7月29日下午16:00（北京時(shí)間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01411
開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為競(jìng)得人，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；
3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；
2、申租方通過(guò)獲取：（略）
3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；
4、申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的；
5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；
6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
九、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取，超過(guò)15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元計(jì)。
交易服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息：
開(kāi)戶名：（略），開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行，（略）：（略）042154。
十一、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
監(jiān)管單位：（略）
電話：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱。
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