[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）F2-1棟601房轉(zhuǎn)讓交易公告
N0131FC250343
項目名稱：（略）
（略）F2-1棟601房轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202507HN3060-2
如未征集到意向方
不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，延長掛牌時間最多不超過一年
掛牌起
始日期
2025年7月11日
掛牌截止日期
2025年7月17日
標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
用途
掛牌價
（元）
保證金
（元）
1
（略）F2-1棟601房轉(zhuǎn)讓
45.56
住宅
467314.43
50000
標的情況
1、該標的位（略），房屋用途為住宅。該標的持有產(chǎn)權(quán)人因回遷取得該房屋，因未補繳土地出讓金而未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。該房屋目前屬于租賃狀態(tài)。
2、該標的為出租狀態(tài)，租期至2026年12月31日，成交后，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同或是自行與原租戶協(xié)商解決。該標的未設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)人。
3、本次轉(zhuǎn)讓標的無糾紛、無訴訟、無抵押、無查封。
特別告知
1、該標的無產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)狀無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如受讓方競得該標的，標的瑕疵聲明中所存在的瑕疵問題受讓方認同并無異議，并承諾就標的存在的瑕疵及無法辦理過戶等情況、放棄任何形式的追索，（略）和海南產(chǎn)權(quán)交易所提出任何賠償要求，受讓方應(yīng)當自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔任何責任。
2、標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。
評估情況
評估價（元）
467314.43
評估基準日
2025年4月30日
評估機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方資格條件
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。
2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為標的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標的資產(chǎn)，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。確認成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的，視為違約，所繳保證金不予退還。
2、本次標的無產(chǎn)權(quán)證，如后期受讓方需要且能辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)生的所有稅、費（包含不限于補繳土地出讓金等其它相關(guān)費用）由受讓方自行承擔。
3、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。
4、意向受讓方需聯(lián)系踏勘人進行現(xiàn)場勘察并簽署承諾函，意向受讓方與踏勘人簽署的現(xiàn)場承諾書作為意向受讓登記的先決條件之一。
5、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。
標的交割
交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。
交易價款及保證金
支付方式：（略）
1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1、（略）絡(luò)競價的方式：（略）
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）。（略）多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
1、時間：公告期內(nèi)
2、地點：（略）
3、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準的踏勘要求。踏勘聯(lián)系人：（略）
報名時間
自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止
報名手續(xù)
意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）
2.自然人：本人身份證復(fù)印件
法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證
4.承諾函
5、其它相關(guān)材料
備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價款的；
（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費及招商代理費的；
（8）提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
本項目受讓方需按照成交金額的1.25%（略）交納交易服務(wù)費，另受讓方需按照成交金額的3.75%（略）交納招商代理費。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
(2025)
限時競價
開始時間(2025)
加價
幅度（元）
延時競價周期
(秒)
1
（略）F2-1棟601房轉(zhuǎn)讓
7月11日9:00
本次掛牌周期截止次日9:00（以E（略）顯示時間為準）
800
120
附件下載
《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》
《網(wǎng)絡(luò)競價須知》
《產(chǎn)權(quán)交易合同》
《承諾函》
咨詢電話
項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部王女士（略）8
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
項目踏勘聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）本部地址：（略）
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其它