云南省（略）房屋的公告
云南省（略）人民法院將于2025年7月31日10時至2025年9月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3432.67bela33NsGzM2，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）層1-3；房屋用途：市場化商品房；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
特別說明：該房屋主體已完成，水電暫接通。尚未竣工驗收系在建工程，存在無法交付的風險，本次拍賣的標的物系現(xiàn)狀拍賣。
起拍價：879379.84元，保證金：10萬，增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（879379.84元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，原權(quán)利人應(yīng)負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請原權(quán)利人應(yīng)負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔；退費范圍只限稅費方面，維修基金等不在此范圍；涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關(guān)聯(lián)費用及欠費，全部由買受人自行承擔；對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月24日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款（879379.84元），變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交結(jié)束后5日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
注：直接向本院繳納相關(guān)款項（保證金及尾款）不視為報名，如遇轉(zhuǎn)賬限額導(dǎo)致無法報名請自行到銀行辦理大額支付相關(guān)業(yè)務(wù)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院
二〇二五年七月十五日