公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的相關(guān)當(dāng)事人，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月31日10：00時起至2025年8月1日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）】。
1、據(jù)評估報告記載：房屋建筑面積約為132.3平方米，套內(nèi)面積約為94.14平方米，土地用途為商服用地，房屋用途為寫字間（辦公），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)有效期至2043年9月29日止，有查封，有抵押，據(jù)房屋租賃合約顯示，租賃期至2025年11月15日止，詳情請查看附件《評估報告副本》《房屋租賃合約副本》。
2、（略）工作人員對該拍賣對象實(shí)際現(xiàn)場勘查了解到，本次拍賣標(biāo)的物位（略）房間打通使用，拍賣成交后買受人如需恢復(fù)原狀或者今后相關(guān)有權(quán)部門對此部分進(jìn)行行政糾正均由買受人自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，提請各競買人注意。
3、據(jù)該物業(yè)處了解到，該標(biāo)的截止到2025年6月欠物管費(fèi)約（略），具體實(shí)際相關(guān)欠費(fèi)金額以標(biāo)的物成交后交付時相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)，成交后由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行到相關(guān)部門了解具體情況。
具體標(biāo)的物現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。（略）承擔(dān)范圍。請各競買人自行到實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
評估價：140.24萬元，起拍價：78.5344萬元，保證金：7.9萬元，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二、（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。（略）統(tǒng)一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣電話：（略）預(yù)約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向本院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則拍賣結(jié)束，出價最高的競價人則競買成功。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
1、本次拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動物品，有查封，有抵押，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，請各競買人自行前往實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場狀況，成交后以現(xiàn)狀交付。
2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。
3、本次拍賣成交后執(zhí)行部門負(fù)責(zé)以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地類型性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，（略）不承擔(dān)一切責(zé)任。
5、標(biāo)的物所涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于所欠的稅費(fèi)、物管、大修基金、水、電、氣及相關(guān)滯納金等欠費(fèi)）由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前（略）人民法院確認(rèn)。
8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9、本院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
10、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶：(戶名：（略）：（略）（略）9682）。
（略）上支付：銀行付款方式：（略）
11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：（略）咨詢電話：（略）,（略）湯
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）胡法官
（略）（略）（略）絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：（略），（略）
（略）（略）人民法院執(zhí)行局地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1、評估報告副本
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
3、房屋租賃合約副本
（略）（略）人民法院
2025年7月15日
（略）寫字間
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