競買公告
貴州省（略）人民法院
（略）（略）的公告
（變賣）
貴州省（略）人民法院定于2025年08月01日10時至2025年09月29日10時止（延時的除外）（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）（略）。
房屋情況：（略）（略）[黔（2018）（略），處置房屋位于1層，建筑面積19.36平方米。該建筑物的權(quán)利性質(zhì)為國有土地、出讓土地及自建房；其用途為醫(yī)衛(wèi)慈善用地；其使用期限為2018年03月05日至2068年03月05日。
裝修情況：地上構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、（略）裝飾裝修涉及的項目內(nèi)容、數(shù)量，具體詳見評估報告。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資（略）場價值采用比較法進(jìn)行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：
評估價值時點20（略）（略）[黔（2018）（略）房地產(chǎn)司法評估價報告）
估價結(jié)果：（略）元。
經(jīng)本院合議庭合議變賣起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
特別提醒：1、（略）前方空地面積大部分未在產(chǎn)權(quán)證上（見圖1），本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的土地范圍，具體情況以實地看樣為準(zhǔn)。關(guān)于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關(guān)問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機(jī)構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。
2、競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風(fēng)險自行承擔(dān)（包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形），本院只負(fù)責(zé)提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
3、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費）及有可能存在的其他費用全部由競買人（買受人）承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
4、競買所得人需承擔(dān)拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
5、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于收到通知后到（略）辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，（略）將自動凍結(jié)該筆款項，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在競得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知、評估報告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：（略）3（監(jiān)察室）
聯(lián)系電話：（略）






（略）人民法院
二〇二五年七月十日
（略）（略）
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