拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月15日10時至2025年8月16日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
黑龍江省（略）層：1-2層，性質(zhì)：私有房產(chǎn)，房屋用途：商服。
起拍價(jià)：791461.3元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）.
拍賣標(biāo)的涉及合同糾紛，案號為（2017）黑0102民初6758號民事判決書，因可能存在涉及個人隱私問題判決內(nèi)容不在此拍賣公告中予以公開，買受人可自行到《（略）》進(jìn)行查詢。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢至2025年8月14日9時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：（略），法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。
四、競價(jià)方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
2.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。
3.起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人自行解決；
4.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
5.該房屋未清空，可能存在延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。
七、其他費(fèi)用：
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解）。
如拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人后無剩余，則上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)后，建議向拍賣物所有權(quán)人予以追償。
八、權(quán)屬異議：
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月31日16時前與本院聯(lián)系。
九、參與競拍條件及注意事項(xiàng)：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價(jià)、炒作、串標(biāo)、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)懲。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十一、保證金繳納：
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后的10日內(nèi)繳納，（略）上支付：（建議通過支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對到賬款）。
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、交款注意事項(xiàng)：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、其他注意事項(xiàng)：
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）7
法官電話：（略）
標(biāo)的物咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:http://bj2（略）
拍賣信息可在“（略）、（略）”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年七月十五日