第一次拍賣公告

烏蘭（略）人民法院
關(guān)于拍賣烏蘭（略）住宅房產(chǎn)[1-（略）]的公告
烏蘭（略）人民法院將于2025年8月20日10時至2025年8月21日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：烏蘭（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.4.pLjzAJ,）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：烏蘭（略），房屋建筑面積：61.36平方米]，房屋用途：住宅,土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，位置以實地看樣為準，系統(tǒng)提供僅供參考。
（略）絡(luò)詢價價格：221202.94元；起拍價：221202.94元；保證金：44240.00元；增價幅度：2212.00元。
特別說明：房屋未騰退，交付時間不確定，拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，房屋圖片僅供參考。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對此自建部分進行任何保證，本院不承擔任何相應(yīng)責(zé)任。
該標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。
競買人買受標的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔競買無效等相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔法律后果，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向烏蘭（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到烏蘭（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，具體現(xiàn)場狀況以實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣自行了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費）、及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題請詳細咨詢當?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
特殊說明：若過戶需要測繪，測繪費用由買受人承擔，本院不承擔任何責(zé)任。若過戶涉及繳納土地出讓金，由買受人承擔，本院不承擔任何責(zé)任。（上述費用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請拍賣前2025年8月13日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣已經(jīng)通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經(jīng)通知。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔其他任何損失，報名競買即視為接受此條款。
十二、拍賣余款請在2025年8月31日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
[戶名:烏蘭（略）]
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付可查看:https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
咨詢電話：（略）（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）



烏蘭（略）人民法院
二〇二五年七月十五日