（略）（略）人民法院拍賣公告
（略）:（2025）魯0103執(zhí)恢11號(hào)
（略）（略）絡(luò)司法拍賣，網(wǎng)址https://（略），現(xiàn)公告如下：
一、司法拍賣標(biāo)的
坐落：（略）二區(qū)2號(hào)樓2--319，（略）：濟(jì)南（略），面積：13.88平方米，用途：儲(chǔ)藏，所有權(quán)人：（略）。
標(biāo)的房屋面積、層次、建筑結(jié)構(gòu)等信息以證載為準(zhǔn)，室內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。
二、司法拍賣起拍價(jià)：（略），保證金（略），增價(jià)幅度500元。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。
三、司法拍賣執(zhí)行依據(jù)：（2024）魯0103民初2111號(hào)民事調(diào)解書。拍賣財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間為24小時(shí)，存在延時(shí)程序，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提示：1.拍賣標(biāo)的以財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。拍賣前展示的文字說(shuō)明、圖片、視頻等，僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何保證。人民法院不對(duì)拍賣標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保，不承擔(dān)對(duì)房屋外觀狀況、固定裝修、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整或改變、內(nèi)在質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益及其他被遮蓋、未暴露或難以接觸到的部分進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)的責(zé)任。
2.競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀并接受財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，并以其獨(dú)立判斷自愿參與競(jìng)買。
4.拍賣成交后,標(biāo)的以財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀交付。面積、房屋及土地用途、權(quán)利性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、使用期限、四至等情況以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
5.拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)由登記管理的相關(guān)職能部門確定，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
6.房屋由被執(zhí)行人占用，未能進(jìn)入室內(nèi)查勘。無(wú)租賃。
八、其他相關(guān)條件
1.競(jìng)買人須承諾成交后以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)土地、房屋的稅、費(fèi)數(shù)額，土地出讓金，買受人承擔(dān)稅、費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向標(biāo)的所在地的財(cái)稅、自然資源、房管、國(guó)土、（略）等相關(guān)部門了解。
拍賣成交的競(jìng)買人即買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自行繳納水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，并承擔(dān)其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用。
2.競(jìng)買人須向標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己具備購(gòu)房資格并遵守相關(guān)政策，房產(chǎn)交易及過(guò)戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。如不符合限購(gòu)規(guī)定，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如拍賣行為無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。競(jìng)買人須自行了解并承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。
3.競(jìng)買人須承諾成交后自行辦理標(biāo)的交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。
九、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人。本公告視作拍賣通知送達(dá)，（略）、（略）、（略）網(wǎng)上公告。沒(méi)有收到線下通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：如標(biāo)的房產(chǎn)的共有人、承租人等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)在拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日以前向人民法院提交合法有效的證明和書面申請(qǐng)，經(jīng)人民法院審核通過(guò)后確認(rèn)取得優(yōu)先競(jìng)買資格及優(yōu)先競(jìng)買代碼。如逾期未提交申請(qǐng)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、如對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況有異議，應(yīng)當(dāng)在拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日以前向人民法院提交書面材料進(jìn)行審核。
十二、競(jìng)買人資格條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。競(jìng)買人不符合條件參與競(jìng)拍的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、（略）絡(luò)服務(wù)和拍賣的輔助機(jī)構(gòu)及其工作人員、近親屬，不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。如競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)在拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日以前向人民法院提交書面申請(qǐng)進(jìn)行審核。
十三、競(jìng)買人應(yīng)提早完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，由支付寶對(duì)相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，（略）確認(rèn)后取得競(jìng)買代碼并以該代碼參拍。未預(yù)交保證金的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后未能競(jìng)得者及未出價(jià)者、拍賣流拍的，凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，如若悔拍保證金不予退還。
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)將剩余價(jià)款在2025年8月24日前交付法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明2025魯0103執(zhí)恢11號(hào)尾款。賬戶名稱：（略）
（略）上支付，并于尾款全額交付后十日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料（略）人民法院簽署拍賣成交確認(rèn)書，辦理交接手續(xù)。
十五、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，（略）信息。標(biāo)的最終成交以人民法院出具拍賣成交裁定為準(zhǔn)。
人民法院可依法暫緩、撤回或中止拍賣。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。如發(fā)現(xiàn)違法行為可如實(shí)舉報(bào)。
法院電話：（略）1
拍輔機(jī)構(gòu)：（略）（略）
淘寶咨詢電話：（略）

二〇二五年七月十五日