（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月15日10時起至2025年8月16日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）內可移動物品和債權債務、無形資產等其他權益。已騰空（詳見評估報告）
二、權益狀況：
1.不動產權益狀況
坐落于（略）。土地使用權面積60.3平方米，土地使用權終止日期2074年05月24日。
2.抵押狀況
根據(jù)《不動產權屬查詢結果單》載明，拍賣對象權屬已設定抵押權，他項權利情況如下：
他項權利
（略）
抵押信息


1
（略）：浙（2022）（略）
抵押方式：（略）
被擔保債權數(shù)額：325.5萬元
債務履行期限：2020年05月29日起2025年05月28日止
抵押權利人：（略）蘭溪支行
3.查封狀況
根據(jù)《不動產權屬查詢結果單》記載，拍賣對象被廣東省深圳前海（略）人民法院、廣東（略）人民法院、（略）人民法院查封。
4.物業(yè)費情況
（略）問詢，估計對象未繳納物業(yè)費約（略）。以上情況僅供參考，本次評拍賣值未扣除該項費用，請拍賣報告的相關使用者在使用中給予注意。
在價值時點，拍賣對象權屬清晰。
三、實物狀況：
1.建筑物實物狀況
拍賣對象為鋼筋混凝土結構，南北朝向，用途為疊排、附房，建于2009年，共4層，所處第3-4層，主房建筑面積194.81平方米，低于2.2米附房建筑面積22.17平方米，（略）。
建筑物外墻為噴砂，整體配鋁合金窗。（略）梯房，進戶防盜門。
3層室內布局為1室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺。客廳及餐廳地面地磚，墻面拋光磚，天棚吊頂，設電視背景墻，安裝固定柜；臥室地面木地板，墻面涂料，天棚吊頂，安裝固定柜；廚房地面地磚，墻面墻磚，天棚扣板吊頂，整體安裝櫥柜；衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，天棚扣板吊頂，安裝坐便器、洗臉盆、淋浴房等衛(wèi)生潔具。樓梯間地面木地板，墻面墻紙。
4層室內布局為2室2衛(wèi)1陽臺1露臺。臥室地面木地板，墻面墻紙，天棚吊頂，安裝固定柜；衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，天棚扣板吊頂，安裝坐便器、洗臉盆、淋浴房等衛(wèi)生潔具；陽臺地面地板，墻面墻磚，天棚吊頂，設洗衣臺；露臺地面地磚，設洗衣臺、花壇、魚池、陽光棚。
（略）室內布局1室1廳1衛(wèi)，地面木地板，墻面涂料、墻紙，天棚吊頂，設固定柜；衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，安裝坐便器、洗臉盆。
低于2.2米附房：編號附109，卷簾門，內部裝修情況不明確（未能進入室內查勘）。
拍賣對象屬封閉式住（略）內實物狀況以交房時為準。宗地周圍基礎設施及配套設施齊全。
2.土地實物狀況
該宗地塊形狀規(guī)則，地形平坦，地勢與周圍土地齊平，地質水文狀況較好，基礎設施完備程度較高，基本無積水、淹水之虞，實際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），宗地內“六通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣及場地平整）。
生效判決文書：（2025）浙0781民特（調）182號
評估價：226萬元，起拍價：160萬元，保證金：16萬元，加價幅度：1萬元及其倍數(shù)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。
九、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續(xù)，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月11日前與本院聯(lián)系。
十二、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物若存在優(yōu)先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權人請于規(guī)定時間內提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月5日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）3。
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月十五日