（略）(（略）)D1、D2部分房產(chǎn)出租標(biāo)的九：D1-3-2超市
（略）L12025AH（略）
出租底價84.87總價(萬元)
出租面積205.0
掛牌開始日期（略）
掛牌截止日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
招租條件和承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租賃面積說明暫無數(shù)據(jù)
租金調(diào)整方式：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時間30
免租金裝潢期時間單位：（略）
租賃用途暫無數(shù)據(jù)
租賃用途其他說明暫無數(shù)據(jù)
租賃用途說明暫無數(shù)據(jù)
資產(chǎn)概述1、（略）（（略））。
2、標(biāo)的掛牌價為3年總租金底價，3年租金成交價按此次競租實際成交價計算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年須提前15個自然日支付，標(biāo)的免租金裝潢期30個自然日。
3、標(biāo)的履約保證金為前三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。
4、標(biāo)的均為空置，各出租標(biāo)的整體出租，不分割。
5、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付房屋時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
6、意向受讓方須在工作日工作時間提前聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員獲取：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場勘查出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方視同已實地勘查出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，各出租標(biāo)的均不得從事娛樂、賭博、棋牌、洗浴、傳銷等行業(yè)，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。標(biāo)的九僅用于經(jīng)營【超市】。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、承租方須服從出租方管理，遵守出租方以下相關(guān)規(guī)定：
①承租方在校內(nèi)及校門周邊開展宣傳營銷活動須提前向出租方相關(guān)管理部門報備，得到同意后方可開展。
②承租方經(jīng)營期間不得更換品牌，不得辦理任何形式的充值、儲值等預(yù)收費。
③承租方所經(jīng)營的商品、服務(wù)價格必須符合政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，必須做到明碼標(biāo)價，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。商品、服務(wù)價格不得高于校園周邊同品牌或同類型（特價商品等商業(yè)活動不適用）。
④承租方須接受出租方相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施，確保經(jīng)營場所內(nèi)的人身與財產(chǎn)安全，記錄保存期限應(yīng)不少于30個自然日。經(jīng)營場所禁止使用明火。在經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故、安全責(zé)任以及造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。
⑤承租方須做好防鼠、防蠅等措施，所有垃圾做到日產(chǎn)日清，送到出租方指定地點：（略）
⑥承租方經(jīng)營過程中，校園卡、銀聯(lián)卡、微信：（略）
如承租方不遵守出租方上述相關(guān)規(guī)定的，且未在出租方第一次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的10%，未在出租方第二次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的30%，未在出租方第三次書面通知后整改的，情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金并解除合同。由此所帶來的一切損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
4、標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項：
①承租方須服從出租方管理，并積極配合打造“教（略）樣板店”，承租方須自行了解相關(guān)評定規(guī)則、條件。
②承租方經(jīng)營須持有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》和出租方的有關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)銷商品的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)與之有關(guān)的一切法律責(zé)任。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
③出租標(biāo)的不得用于從事非相關(guān)性產(chǎn)品并且嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品，不得超經(jīng)營范圍開展經(jīng)營服務(wù)，禁止出售“熱得快”、電飯鍋、電吹風(fēng)等高功率、高能耗電器，不得出售香煙、酒類（含酒精的飲品）等違反出租方相關(guān)規(guī)定危害學(xué)生身心健康的商品及國家規(guī)定的違禁商品。不得售賣加工食品，只能出售成品（水果果切類除外）。如有違反以上條款的，首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），第二次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），第三次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），出租方有權(quán)與承租方解除《房屋租賃合同》。
④租賃期內(nèi)，承租方須確保學(xué)生生活商品的正常供應(yīng)，所經(jīng)營的所有商品價格必須符合政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，價格標(biāo)簽需符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價，出售商品價格不得高于校內(nèi)外同等規(guī)（略）同品牌、同類型的價格（特價商品除外），并保證商品質(zhì)量，品種滿足師生需求。如有違反本條款的，首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），第二次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），第三次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略），拒不整改的，出租方有權(quán)與承租方解除《房屋租賃合同》。
5、承租方依法用工，獨立承擔(dān)用工風(fēng)險責(zé)任，不得將用工風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁出租方。在簽訂用工協(xié)議（合同）中應(yīng)注明，一切用工（勞動）糾紛與出租方無關(guān)。
6、承租方須委派本單位：（略）
7、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
9、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。
10、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須向出租方報備，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。
11、承租方須做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，對工作人員、車輛出入等嚴(yán)格遵守出租方管理規(guī)定，以保障校園秩序和安全。開學(xué)期間及假期的營業(yè)時間須服從出租方統(tǒng)一安排，做好商品的供應(yīng)保障。
12、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)提前60個自然日提出書面申請并簽章，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
13、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。
14、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
15、保證金不得由他方代繳。
16、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
與出租相關(guān)的其他條件1、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得評審資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人的（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；
（2）意向承租方需提交《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）和承諾函（詳見附件）；
（3）本公告“承租方資格條件”“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
3、本項目采用綜合評議方式：（略）
（1）意向承租方應(yīng)當(dāng)按照項目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評分標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件《（略）(（略）)D1、D2部分房產(chǎn)出租標(biāo)的九：D1-3-2超市項目競租文件》綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件》應(yīng)由意向承租方加蓋公章，并經(jīng)法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字，響應(yīng)并滿足項目公告和本說明規(guī)定。
（2）意向承租方編制的《競租文件》應(yīng)裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣以供辨別。《競租文件》正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。《競租文件》應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應(yīng)盡量避免涂改、行間插字等，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)由意向承租方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。
（3）意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在密封處由意向承租方加蓋公章，未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e密封，所有封袋上都應(yīng)寫明意向承租方名稱：（略）
（4）《競租文件》提交（或郵寄）地址：（略）
4、①如公告期內(nèi)僅征集到1家符合條件的意向承租方，則由組織方組織出租方代表進(jìn)行資格評審，意向承租方通過資格評審則以協(xié)議方式：（略）
5、自承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行首期應(yīng)付價款的結(jié)算。未能被確定為承租方的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。
6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；
（2）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》《房屋租賃合同》的；
（3）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認(rèn)的；
（4）未按約定繳納履約保證金;
（5）在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導(dǎo)致項目未成交的。
承租方資格條件1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織均可參與競租；
2、不接受個體工商戶、（略）(（略）)經(jīng)營同一品牌的承租方參與承租和經(jīng)營。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告起21個自然日
價款支付方式：（略）
保證金設(shè)定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn))
保證金金額200000.0元
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項目附件:承諾函（（略）(（略）)D1、D2部分房產(chǎn)出租.pdf
項目附件:安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
項目附件:競租文件(（略）(（略）)D1、D2部分房產(chǎn)出租標(biāo)的九：D1-3-2超市項目).docx