浙江省（略）人民法院拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年8月15日10時至2025年8月16日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）：WT403603）。總層數(shù)為-1-3（詳見附件評估報告）。
（略）為浙（2023）（略），登記時間為2023年9月19日，房屋用途為住宅，建筑面積為238.77平方米，另有坡屋面積計27.66平方米、車庫面積計89.93平方米；地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為119.56平方米，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2077年9月11日。
動產(chǎn)及附屬物清單：五斗柜、床頭柜、書桌、風(fēng)扇、沙發(fā)、集成灶、雙門冰箱、圓桌等（詳見附件評估報告）。
（略）嵊州支行于2023年9月19日辦理抵押登記，登記抵押金額為255萬元。
（略）于2023年9月21日辦理最高額抵押登記，最高額登記抵押金額為600萬元。
該處不動產(chǎn)已騰空。
參考價（略）元，起拍價（略）元，保證金（略），增價幅度（略）（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少一個工作日前到（略）（略）拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因淘寶賬戶實名認(rèn)證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。
聯(lián)系電話：（略）
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1、（略）估價結(jié)果；2、因受銀行政策影響，如需貸款，務(wù)請競買人開拍前向銀行咨詢貸款事宜；3、該不動產(chǎn)有物業(yè)費等欠費，由買受人負(fù)擔(dān)，詳詢物業(yè)（略）6。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口（略）問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：出賣方負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理、維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費，完成繳費后向本院申請退款。
應(yīng)繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：（略）3。
買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：1、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；2、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費）。買受人逾期未完成上述事項的，視為放棄退款的權(quán)利，一切后果由買受人自行承擔(dān)、自行解決。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍3日前與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少在開拍3日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。
十、成交價余款自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)（成交價款在500萬元人民幣以內(nèi)的為20日，成交價款高于500萬元人民幣的為30日）（略）支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：（略）：（略）（略）]。
如需貸款的，買受人應(yīng)自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)（成交價款在500萬元人民幣以內(nèi)的為20天，成交價款高于500萬元人民幣的為30天）付清首付款，并在競買成功之日起30日內(nèi)配合銀行辦理所有貸款手續(xù)，若逾期未能成功辦理貸款的，視為買受人主動放棄貸款，買受人應(yīng)自逾期之日起3日內(nèi)繳清全部尾款。否則，視為買受人悔拍，并按相關(guān)規(guī)定處理。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
舉報監(jiān)督電話：（略）7；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；
法院咨詢電話：（略）9、（略）；（略）拍小組
案件承辦人電話：（略）3；馬警官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）；
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資（（略）.cn)”上查詢。
競買人如需貸款，可向以下銀行咨詢：
1、浙江嵊州農(nóng)村商業(yè)銀行，聯(lián)系人：（略）
2、中國銀行嵊州支行，聯(lián)系人：（略）
3、紹興銀行嵊州支行，聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行紹興嵊州支行，聯(lián)系人：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月十五日
位于（略）中大剡溪花園19幢1的不動產(chǎn)及部分動產(chǎn)
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