（略）：（略）（略）
*重要提示：
1.根據(jù)《（略）上線試運行有關事項通知》（經開產業(yè)函[2020]26號）要求，（略）網站上注冊并報名，（略）（https：//（略））線上報名方式：（略）
1.招商項目概況1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目規(guī)模：該12處資產位于（略），磚混結構，其中廣元下西壩合（略）車棚資產，通電，剩余11處資產通水電，面積在8㎡-250㎡區(qū)間，合計面積575㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)2.1《（略）經營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106號）、《（略）經營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經開〔2021〕38號）
3.招商內容及范圍3.1招商內容：廣元12處資產房屋建筑物租賃項目
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為12個包件，（略）及其概況如下：
（略）：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件、8包件、9包件、10包件、11包件、12包件
1包件：（略）中段174門市，面積26平米，租賃期限2年。
2包件：（略）中段178門市，面積24平米，租賃期限2年。
3包件：（略）中段192門市，面積22平米，租賃期限2年。
4包件：（略）中段216門市，面積20平米，租賃期限2年。
5包件：（略）中段218門市，面積21平米，租賃期限2年。
6包件：（略）中段220門市，面積21平米，租賃期限2年。
7包件：（略）中段222門市，面積8平米，租賃期限2年。
8包件：（略）中段224門市，面積21平米，租賃期限2年。
9包件：（略）西段23，25門市，面積122平米，租賃期限2年。
10包件：（略）中段186門市，面積24平米，租賃期限2年。
11包件：廣元下西壩廣（略）4#門面，面積16平米，租賃期限2年。
12包件：廣元下西壩合（略）車棚，面積250平米，租賃期限2年。
4.競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。
4.2競商人為獨立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣10萬元，其中實繳資本不低于人民幣2萬元。
（略）須誠信守法經營，法人企業(yè)應承諾在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故。
（略）法人企業(yè)未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中資產負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經營的納稅證明。
4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者
（略）須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產證明。
同值資產包括：銀行保函、房產、土地、有價證券。房產、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質押的資產，房產必須是第二套以上的房產，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別條款5.1競商人信息。
（略）競商人需在競商文件中準確提供收取信息的電子郵箱：（略）
（略）競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位：（略）
5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。
5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為經營期限內最后一個租賃年度的月租金，按2個月繳納。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內，中商人與招商人簽訂經營協(xié)議。
5.5預付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預付款周期支付費用；如有爭議，須先付款再協(xié)商；預付款周期為：12個月。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔全部責任。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。
5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修、設施、設備等，無法從承租物拆除或分割的部分，歸資產方所有，中商人不得以任何理由向資產方索賠。
5.10本次招商，招商點位房產交付時間以實際通知為準。中商人不能以延遲交付房產為由提出棄標、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經招商人書面同意后實施并繳納1個月租金金額的違約金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；
（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關費用；
（2）違反合同約定，未經招商人或產權人書面同意，擅自對相關物業(yè)進行改擴建、轉租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關法律法規(guī)，受到主管機關處罰；
（4）經營期內發(fā)生重大安全責任事故，并承擔主要責任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.（略）和國鐵集團“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內的所有招商項目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。
5.18競商（談判）或租賃過程中有以下情況時，（略）管轄范圍內的所有房屋建筑物租賃招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格。
6.招商方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
8.招商文件的獲取：（略）
注：（略）網站（https://（略））須按要求進行注冊后，（略）上報名。（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3。
8.2報名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競商文件的時間、地點：（略）
9.2逾期送達、未送達指定地點：（略）
10.評審、競價10.1評審時間為2025年8月1日9時30分（北京時間）。
10.2評審結束后，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應當自行及時查收郵件。（略）上競價階段，（略）（https://（略））競商大廳點擊并進入本包件競價室參與競價。（（略）https://（略）網站首頁底部“（略）”點擊“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）
10.3網上競價時間：
每個包件每輪報價時間：15分鐘；每輪報價等待時間：5分鐘。
1包件：開始時間2025年8月1日15時30分（北京時間）。
2包件：開始時間2025年8月1日16時30分（北京時間）。
3包件：開始時間2025年8月1日17時30分（北京時間）。
4包件：開始時間2025年8月2日9時30分（北京時間）。
5包件：開始時間2025年8月2日10時30分（北京時間）。
6包件：開始時間2025年8月2日11時30分（北京時間）。
7包件：開始時間2025年8月2日12時30分（北京時間）。
8包件：開始時間2025年8月2日13時30分（北京時間）。
9包件：開始時間2025年8月2日14時30分（北京時間）。
10包件：開始時間2025年8月2日15時30分（北京時間）。
11包件：開始時間2025年8月2日16時30分（北京時間）。
12包件：開始時間2025年8月2日17時30分（北京時間）。
競價須知：
1）為確保競價流程順暢，（略）；
2）競商人登錄時必須使用隨機碼登錄，否則無法進入競價室；
3）（略）結算時間，無法提交報價，也無法修改報價；
4）（略）絡狀況，（略）絡問題導致無法正常參與競價，相關后果需由競商人自行承擔。
11.（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（（略））上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機構：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
招投標業(yè)務營銷熱線：（略）、（略）