變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院將于2025年7月31日10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）（略）（（略））（略）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：安徽省（略）1-6層、無證房產(chǎn)及附屬物。詳見下表：

有證房產(chǎn)
座落
（略）
（略）層
所在層
面積（平方米）
評估價（元）
安徽省（略）1-6層
（略）
23
1-6
6809.44
（略）

無證房產(chǎn)及附屬物
評估對象
座落
（略）層
所在層
面積（平方米）
評估價（元）
自建房1
安徽省（略）5層
23
5
94.35
342300
自建房2
安徽省（略）4層
23
4
31.565
114500
冷庫
安徽省（略）4層
23
4
18
29900

整體拍賣，委托評估價：（略）元，起拍價:（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、特別提醒：該房屋有租賃，租期為2014年4月29日-2034年4月28日，租賃場地為一至三層、六層。買受人成交后需要自行與承租人協(xié)商租賃與租金情況。現(xiàn)房屋正在使用中，成交后需預(yù)留12個月騰退期。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、變賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來院辦理退款。請買受人在法院送達成交材料之日起30日內(nèi)及時來院辦理退款，因客觀原因不能及時繳納費用的，請在到期日前7日內(nèi)向本院申請延期，逾期不申請退款又不申請延期的視為放棄權(quán)利，墊付的稅費自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競買人是否具有競買資格，請自行了解。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍7日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）（略））辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
八、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因特殊情況，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10個工作日內(nèi)將保證金、拍賣款退回買受人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：（略）（請于工作時間內(nèi)咨詢）
輔助咨詢電話：（略）（請于工作時間內(nèi)咨詢）
輔助機構(gòu)：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十五日