第1次變更信息
履約條件1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣350萬元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的3個(gè)工作日內(nèi)，（略）原額返還；2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目；7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租他人。承租方分租的租賃期限不得超過與出租方租賃合同的剩余期限；8、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；9、租賃押金：3個(gè)月租金（按中標(biāo)月租金計(jì)算）；10、（略）另行協(xié)商確定；11、承租方不得改變物業(yè)用途；12、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；13、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。變更為1、意向承租方需在公告期前交納交易保證金人民幣350萬元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，（略）原額返還；2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目；7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租他人。承租方分租的租賃期限不得超過與出租方租賃合同的剩余期限；8、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；9、租賃押金：3個(gè)月租金（按中標(biāo)月租金計(jì)算）；10、（略）另行協(xié)商確定；11、承租方不得改變物業(yè)用途；12、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；13、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。
公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年07月15日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月21日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）（略）上梅林雅苑
面積/數(shù)量15810.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)有權(quán)屬說明是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期8年響應(yīng)有效期120個(gè)自然日
免租期3個(gè)月簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個(gè)自然日
招租底價(jià)75元/平方米/月（75元/月/㎡（含稅，每年遞增3%））租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%
租金支付方式：（略）
履約條件1、意向承租方需在公告期前交納交易保證金人民幣350萬元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，（略）原額返還；2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目；7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租他人。承租方分租的租賃期限不得超過與出租方租賃合同的剩余期限；8、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；9、租賃押金：3個(gè)月租金（按中標(biāo)月租金計(jì)算）；10、（略）另行協(xié)商確定；11、承租方不得改變物業(yè)用途；12、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；13、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。
其他補(bǔ)充說明1、物業(yè)位（略））標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者變更招租條件，重新發(fā)布公告
項(xiàng)目日程
文件開啟時(shí)間2025年07月28日14時(shí)00分00秒評(píng)審開始時(shí)間2025年07月28日14時(shí)30分00秒
響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2025年07月28日12時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)：1、意向承租方必須是具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織（分支機(jī)構(gòu)報(bào)名的，（略）承擔(dān)，（略）及分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照，總公司或者分支機(jī)構(gòu)只允許一家報(bào)名，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目報(bào)名），營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包括“房屋租賃”“住房租賃”；2、企業(yè)實(shí)繳注冊資本不低于人民幣500萬元（含本數(shù)，自本項(xiàng)目公告發(fā)布之后增加實(shí)繳注冊資本達(dá)到本數(shù)的無效）；3、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單；4、企業(yè)法定代表人不得為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員；5、截至本項(xiàng)目交易公告發(fā)布之日前，不存在與出租方及出租方實(shí)際控制的企業(yè)有拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)或未按時(shí)交納足額租賃合同保證金的情況（提供承諾函，格式自擬）；6、意向承租人需在住建部門備案，取得《住房租賃企業(yè)備案證明》。
需提供的證明材料企業(yè)需提交以下材料（所有資料均需蓋公章）：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、工商信息查詢單（備注：需打印基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；3、驗(yàn)資報(bào)告或其他可證明實(shí)繳注冊資本的證明文件；4、（略）（略）.cn/查詢頁面截圖；5、企業(yè)法定代表人不為失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員的查詢信息；6、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；7、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件；8、正在運(yùn)營的住宅類租賃項(xiàng)目合同復(fù)印件及關(guān)于不存在與出租方及出租方實(shí)際控制的企業(yè)有拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)或未按時(shí)交納足額租賃合同保證金情況的函諾函；9、《住房租賃企業(yè)備案證明》復(fù)印件；10、《意向承租方登記表》、《承諾函》（見公告附件）。
交易保證金
金額3,500,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月21日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）F棟5樓（（略））
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項(xiàng)說明1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還：1.1、被確認(rèn)為最終承租方后，不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、（略）組織的交易活動(dòng)的;1.5、不按約定向交納交易服務(wù)費(fèi)的；1.6、存在其他違約情況的。2、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)（略））文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。5、承租方需完成本物業(yè)二次消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)二次消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。8、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額，仍以本項(xiàng)目交易公告中確定的計(jì)租面積計(jì)算。9、承租方應(yīng)在獲取：（略）