（略）盛世豪（略）門面房拍租公告
受委托，我公司定于2025年7月22日上午9時，（略）（https://（略）.cn）（略）絡(luò)競價方式：（略）
一、標(biāo)的簡介：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積（㎡）
拍租參考價（元/年）
租賃期
保證金
1
（略）盛世豪庭2#S108
103.59
12431
三年
5000
2
（略）盛世豪庭2#S111
96.06
11528
三年
4700
3
（略）盛世豪庭2#S112
139.29
16715
三年
6700
二、特別提示：
1.買受人在租賃本標(biāo)的房屋進行經(jīng)營時，應(yīng)充分了解并遵守經(jīng)營條件，確保在法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進行。若超出規(guī)定范圍及要求，所產(chǎn)生的一切責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，委托人及拍賣人概不負責(zé)。
2.若買受人擬開展的業(yè)務(wù)需辦理特殊審批、許可、批準(zhǔn)、驗收、檢驗等手續(xù)，且與承租房屋相關(guān)（如裝修改建許可、消防許可、環(huán)境污染等），競拍人應(yīng)自行了解并明確提出相關(guān)要求。參與競拍即視為承租房屋的當(dāng)前實際狀況已滿足競拍人辦理特殊手續(xù)的需求。若因承租房屋現(xiàn)狀不能滿足辦理特殊手續(xù)的要求而導(dǎo)致任何損失和責(zé)任，（略）無關(guān)。
3.標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行租賃移交，具體交付時間以委托人通知為準(zhǔn)。
4.租金按年收取，且租金價格不包含水電費、物業(yè)費等費用，該費用由承租人自行承擔(dān)。成交后，買受人需在5個工作日內(nèi)將成交價款（即首期年租金）及年租金30%的履約保證金交至委托人，并簽訂《租賃合同》。
三、瑕疵告知：
1.競拍人應(yīng)充分了解項目情況，并自行踏勘現(xiàn)場進行盡職調(diào)查。如需查閱或使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面形式向委托人提出詢問，并以委托人的書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
2.競拍人應(yīng)自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由提出任何異議。委托人及代理機構(gòu)：（略）
3.（略）的《用戶注冊協(xié)議》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及《競買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關(guān)規(guī)則。主動查看《網(wǎng)絡(luò)競拍流程》及相關(guān)規(guī)則，（略）。（略）絡(luò)競價的，由競拍人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員及技術(shù)人員將提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。
四、咨詢、登記、展示時間：
有意者請于2025年7月21日17時前，（略）注冊并辦理競拍報名手續(xù)。意向競拍人可自行或預(yù)約到標(biāo)的物所在地實地查勘。看樣展示時間自公告發(fā)布之日起至2025年7月21日17時止，委托人及拍賣人不組織集中查勘。看樣時，嚴禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競拍人親自現(xiàn)場查看標(biāo)的，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。未至現(xiàn)場查驗標(biāo)的的，視為認同標(biāo)的情況。看樣時的安全責(zé)任由意向競拍人自行承擔(dān)。
五、競拍保證金：
以標(biāo)的清單對應(yīng)的保證金為準(zhǔn)。保證金收款賬戶信息如下：戶名：（略）；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行蚌埠淮上支行；賬號：（略）016446。此外，報名費為50元，（略）絡(luò)形式出售服務(wù)，售后不退。
六、注意事項：
轉(zhuǎn)賬時請確保名稱：（略）
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年7月15日
競拍須知
一、本《競拍須知》嚴格依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)精心編制，競拍者務(wù)必細致閱讀，全面了解。
二、本次拍賣活動秉持“公開透明、公平競爭、公正裁決、誠實守信”的基本原則，確保拍賣活動的法律效力。所有參與本次拍賣活動的人員及競拍者，均需嚴格遵守本須知及拍賣公告中的各項條款規(guī)定。若拍賣成交后，買受人因不符合國家及委托人設(shè)定的相關(guān)規(guī)定（無論出于何種原因，包括但不限于故意、過失等），導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法順利完成移交手續(xù)，買受人將依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
三、拍租標(biāo)的：（略）盛世豪（略）門面房公開拍租，標(biāo)的分開拍租。詳情見公告拍租清單。本次租賃期限為三年，標(biāo)的物將以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行租賃移交。請注意，租金將按年進行收取，且租金價格并不包含水電費、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，該費用由承租人自行承擔(dān)。
四、1、競拍規(guī)則：本場拍賣會將以增價拍賣的形式進行拍租，要求至少有一人報名參與并出價不低于設(shè)定的起拍價，方可視為有效交易。拍賣活動結(jié)束時，出價最高的競價者將被視為競拍成功。
2、競價開始時間：2025年7月22日上午9時開始競價，本次拍租活動設(shè)置自由競價時間為30分鐘，并設(shè)置2分鐘限時出價功能。每次加價幅度為：100元或其整數(shù)的倍數(shù)。（當(dāng)進入到限時競價時間時，如果有競買人出價競拍，（略）將會自動延長到一個限時周期2分鐘的時間重新繼續(xù)倒計時，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時，2分鐘倒計時結(jié)束，拍賣結(jié)束。）
五、款項的支付及合同簽訂
1、成交后，買受人應(yīng)在五個工作日內(nèi)，將標(biāo)的成交價款及相當(dāng)于年租金百分之三十的履約保證金，匯至委托人指定的銀行賬戶；同時，需將成交額2.55%的拍賣傭金，（略）賬戶（賬號：（略）016446；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行蚌埠淮上支行）。此外，（略）另行支付成交額百分之零點一五的軟件使用費，（略）的收費規(guī)則。
2、成交后，租賃權(quán)的獲得者需遵循委托方的要求，正式簽署《租賃合同》并支付相應(yīng)的款項。若租賃權(quán)獲得者未能如約簽訂《租賃合同》或未按時全額支付款項，則視為違約行為。在發(fā)生違約的情況下，原競拍保證金將不予退還，并且違約方還需根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、租賃履約保證金
如因承租人原因?qū)е聼o法履行合同的（包括但不限于未按時與委托人簽訂合同、在租賃期內(nèi)主動要求提前解除合同、未獲委托人同意即進行裝飾裝修、利用承租房屋從事違法活動等），其繳納的履約保證金將不予退還，同時已支付的租金中剩余部分亦將不予返還。待合同期滿，且承租人無任何違約行為，并將標(biāo)的物完整交還給委托人后，委托人將在五個工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金。
七、標(biāo)的交付及經(jīng)營管理
1、租賃使用權(quán)買受人與委托人簽署《租賃合同》并完成所有款項支付后，需等待委托人通知，隨后委托人將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給買受人。具體交付時間嚴格遵循委托人通知。自交付之日起，標(biāo)的物所涉及的一切安全事故及法律糾紛，均由租賃使用權(quán)買受人自行負責(zé)，委托人與拍賣人將不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、競得租賃使用權(quán)后，買受人嚴禁在經(jīng)營過程中進行違章搭建、擴建，也不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。同時，買受人必須遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營任何限制或禁止的項目。
3、租賃使用權(quán)買受人競得標(biāo)的后，需自行前往相關(guān)部門辦理所有經(jīng)營項目的審批手續(xù)。
4、在承租期內(nèi)，標(biāo)的物的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級，以及門前三包等事項，均由租賃使用權(quán)買受人全權(quán)負責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。
5、租賃使用權(quán)買受人在對標(biāo)的進行裝修、裝潢及安裝設(shè)備、設(shè)施前，需將方案提交給委托人并獲得其書面同意后方可進行施工。所有相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。
6、買受人在裝修標(biāo)的時，必須嚴格保護承重墻及主體結(jié)構(gòu)，不得進行拆改或破壞，以免對標(biāo)的物的質(zhì)量安全造成影響。否則，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同，不退還履約保證金，并有權(quán)要求買受人賠償損失。
7、承租期內(nèi)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他維修及日常維護均由買受人負責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。若接到委托人通知后，買受人拒不進行維修，委托人有權(quán)扣除其相應(yīng)的履約保證金。
8、買受人在租賃本標(biāo)的門面進行經(jīng)營時，應(yīng)充分了解經(jīng)營條件，確保在法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。超出規(guī)定范圍及要求的行為所產(chǎn)生的一切責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。委托人與代理機構(gòu)：（略）
八、責(zé)任和違約處理
1、在未經(jīng)委托人明確書面許可的情況下，承租人嚴禁在租賃合同有效期內(nèi)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租予第三方。如有違反，將被視為承租人違約，委托人有權(quán)即刻終止租賃關(guān)系，收回標(biāo)的物，且承租人所繳納的履約保證金將不予退還。
2、自第二次租金支付日始，若承租人未能按時繳納租金，每逾期一日，需承擔(dān)逾期金額的千分之五作為違約金，該違約金將從其履約保證金中直接扣除。逾期繳納期限不得超過30天，否則，同樣視為承租人違約，其履約保證金將被全額扣除，委托人有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的房屋，并保留進一步追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
3、當(dāng)租賃期滿或合同因故提前終止時，承租人需負責(zé)清場工作，并在合同終止之日起的30日內(nèi)將標(biāo)的物交還，同時搬走其所有可移動物品（需提交物品清單供委托人審核），且不得損壞標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施。若承租人逾期未交還標(biāo)的物，其履約保證金將不予退還。對于逾期未搬走的物品，視為承租人自動放棄所有權(quán)，由委托人自行處理。此外，在租賃期間，承租人對標(biāo)的物進行的不可拆除裝修、設(shè)備等，在合同終止后將無償歸委托人所有，委托人無需對此進行任何補償。
4、若因政策變動、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)執(zhí)行，委托人有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租人需無條件服從，并在合同解除之日起的30天內(nèi)交還標(biāo)的物。已繳納的租金將根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算。在雙方賬目結(jié)清且承租人無任何違約行為的情況下，委托人將全額無息退還承租人的履約保證金。若承租人逾期未交還標(biāo)的物，其履約保證金將不予退還。
5、對于存在違約行為的買受人，委托人有權(quán)取消其成交資格，并對標(biāo)的物進行另行處置。買受人所繳納的競拍保證金將首先用于支付雙方應(yīng)向拍賣人繳納的拍賣傭金及相關(guān)費用，剩余部分將作為對委托人的補償。同時，委托人有權(quán)繼續(xù)追償買受人的其他違約責(zé)任。
九、關(guān)于租賃合同的其他未盡事宜，將在委托人與承租人簽訂的《租賃合同》中詳細約定。
十、所有參與競價者均需在競價租賃前對標(biāo)的物進行實地勘察，確認競價租賃范圍并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及其競價租賃要求。委托人及拍賣人在此聲明不對標(biāo)的物的實際情況作出任何額外承諾，所有關(guān)于標(biāo)的物的介紹及說明僅供參考。若買受人因?qū)?biāo)的物情況了解不清而造成任何后果，需自行承擔(dān)責(zé)任。
十一、委托方有權(quán)在競價開始前根據(jù)法律規(guī)定終止或撤回本次拍租的權(quán)利。
競拍人承諾：自愿參加拍賣會，并已充分了解并接受自身在拍賣會中所享有的權(quán)利與義務(wù)。自平臺報名成功之日起，（略）站公示的所有瑕疵及其他注意事項。