安徽省（略）人民法院
司法拍賣公告
本院將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時止（競價順延除外）（略）（https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省（略）層4層，證載房屋用途為住宅，實際用途為住宅。
評估價值為48.6824萬元。
起拍價：35.173萬元，系第二次拍賣，競買保證金4萬元，加價幅度（略）或其整數(shù)倍。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5日與本院聯(lián)系。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
二、拍賣標(biāo)的展示時間、地點：（略）
本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含室內(nèi)裝修，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)、可移動的家具、家電等動產(chǎn)、屋內(nèi)6扇木門及門套等其他財產(chǎn)或權(quán)益），本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
特別提醒：
1、不包含室內(nèi)6扇木門及門套。
2、標(biāo)的物現(xiàn)狀為有人使用，騰房需要一定時間。意向競買人請于競買前實地踏勘、詳細(xì)了解標(biāo)的的相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買登記報名手續(xù)辦理：（略）以實名繳納競買保證金，經(jīng)確認(rèn)后，方可取得競買資格，競買人以競買代碼參與競買。
五、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、（略）絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價開始前五個工作日，向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》（略）上公示。買受人應(yīng)于競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名:（略）：（略）（略）76），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
七、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和本案實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其可能存在的欠費以及水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，則相應(yīng)延長辦理時間。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定。
九、競買人仔細(xì)閱讀并理解本公告和本院發(fā)布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔(dān)。
本院監(jiān)督電話：（略）（8:00-12:0014:30-17:30）
咨詢標(biāo)的詳情與報名手續(xù)辦理請聯(lián)系：（略）（劉）
安徽省（略）人民法院
2025年7月15日