（略）濱（略）人民法院
關(guān)（略）怡澤軒（略）房屋的變賣(mài)公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年7月30日10時(shí)至2025年9月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：（略），建筑面積137.32平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)21層，所在層4層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2017年8月16日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸槌擎?zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限2008年10月9日起至2078年10月8日止。本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說(shuō)明：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查過(guò)程中敲門(mén)無(wú)人應(yīng)答，被執(zhí)行人自述房屋內(nèi)無(wú)拆改、搭建等瑕疵情況，其主張房屋存有租賃，經(jīng)本院通知后未提交書(shū)面租賃合同、租金支付憑證等材料，截至本變賣(mài)公告發(fā)布時(shí)租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認(rèn)定；未能調(diào)查到水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)欠費(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
變賣(mài)價(jià):527099.42元，保證金:（略），加價(jià)幅度:（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，本次變賣(mài)不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法變賣(mài)房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買(mǎi)人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買(mǎi)受人悔拍的，需買(mǎi)受人本人持居民身份證原件來(lái)（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
六、（略）：(2018)津0116民初65205號(hào)民事調(diào)解書(shū)。
七、尾款支付方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（易邇鼎澤（天津）（略））、（略）（拍賣(mài)組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2025年7月14日
（略）怡澤軒（略）房屋
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