（略）不動(dòng)產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院于2025年8月15日上午10時(shí)至2025年8月16日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：(（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略））（詳見調(diào)查表）
特別提示：
1.（略）（（略））進(jìn)行公開拍賣，未與任何房屋中介機(jī)構(gòu)合作，（略）購買，無需通過中介機(jī)構(gòu)購買或代為購買；
2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
評(píng)估價(jià)：174536.09元起拍價(jià)：122175.27元
保證金：（略）增加幅度：500元
拍賣起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含包括任何稅、費(fèi)、（略）軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍機(jī)構(gòu)傭金等其他費(fèi)用。
本次拍賣信息已通知當(dāng)事人，若無法獲悉，特在此公示。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人申請(qǐng)參與競拍的還應(yīng)遵循如下要求：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)（略）實(shí)際情況，（略）（略）域內(nèi)居住用途的房屋就司法拍賣競買人受限購政策約束的有關(guān)事項(xiàng)：
1、競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按（略）（略）人民法院執(zhí)行局，聯(lián)系電話：（略）
2、競買人申請(qǐng)參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
3、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
4、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，買受人是否符合購房資格負(fù)有向法院提交證明的責(zé)任。因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。
5、競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
請(qǐng)競買人在競買前到相關(guān)部門自行核驗(yàn)購買資格。因購買資格原因?qū)е路课轃o法過戶而悔拍的，法院將根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。
因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競買登記：（略）注冊(cè)，通過實(shí)名認(rèn)證，在線申請(qǐng)參拍，取得競拍授權(quán)。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。委托代理競買人，聯(lián)合競買人，優(yōu)先權(quán)購買人應(yīng)在拍賣前向本院提交相關(guān)材料，（略）報(bào)名參拍。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍日前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、拍賣方式：（略）
九、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高，競買人應(yīng)仔細(xì)了解支付方式：（略）
十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)，成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)！
十一、法院以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣上述不動(dòng)產(chǎn)，競買人應(yīng)接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在未披露的瑕疵，競買人應(yīng)充分調(diào)查了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)房地產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解，并親臨展示現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買成交者如有因房屋產(chǎn)生的問題責(zé)任自負(fù)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人參與競買前需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，以當(dāng)?shù)剡^戶政策為準(zhǔn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。相關(guān)限購政策，請(qǐng)競買人自行了解，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。房屋戶口的遷入、遷出以及以房屋作為注冊(cè)地的單位：（略）
十二、（略）將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月23日下午15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付全額拍賣款，視為其悔拍，法院可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》二十四條處理；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。特別提示：如買受人悔拍，保證金不予退還。
十三、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、（略）信息。
十四、如本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請(qǐng)以該次拍賣所確定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)抵債或第三人申請(qǐng)以該次流拍價(jià)購買的，應(yīng)于本次流拍后10日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)，逾期未提交申請(qǐng)，我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財(cái)產(chǎn)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
咨詢電話：（略），咨詢?nèi)耍哼t法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十五日
（略）不動(dòng)產(chǎn)
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