競買公告
（略）（略）人民法院
關(guān)（略）4層405房地產(chǎn)的拍賣公告（第二次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2025年7月31日10時起至2025年8月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
崔永鑫名下所有位（略）（略）9，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣（略），債務(wù)履行期限為2013年6月7日至2033年6月7日。
該房屋已被本院查封。無相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，案外人使用，無鑰匙，已入戶，屋內(nèi)有物品。評估價為（略）。
本次起拍價：321453.44元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年7月28日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間：自2025年7月15日起至2025年7月30日17時止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣，有需要請自行前往。（略）對上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜（（略）統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月28日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月11日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）4層405拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
關(guān)于尾款時間提示：請競買人謹(jǐn)慎考慮自身情況后再參拍，競買人一旦決定競拍視為對本公告拍賣尾款截止時間認(rèn)可，本院不接受競買人任何形式及理由的延期交款申請。如需貸款參拍前請及時聯(lián)系銀行確認(rèn)放款周期，成交后本院將按公告規(guī)定時間查詢競買人尾款到賬，如逾期將扣除保證金按悔拍處理，責(zé)任自負(fù)。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：022—（略）（周法官）、022—（略）（違法違紀(jì)舉報(bào)）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。



（略）（略）人民法院
二○二五年七月十五日