項目
名稱：（略）
（略）五源河公寓三期E、F、G、H區(qū)共112間商鋪分別招租
項目
（略）
QY202507HN2108
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月15日
掛牌截止日期
2025年7月28日

標的簡況
標的
坐落
（略）（略）
標的情況
1、招租標的五源河公寓位（略），（略）域有星華海岸城四期、伊泰天（略）二期、（略）、五源河（略）場、（略）五源河幼兒園等。所處位置商服較繁華，人口較密集、人流量較大，地位位置較好。公共配套設施完備，生活服務設備齊全。
2、標的以1個鋪面為一個競租單位：（略）
3、標的采取“一對多自由競價，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限方式：（略）
4、標的詳情見《房地產(chǎn)估價報告書》。
租賃期限租金支付
1、租賃期限：3年
2、租金每季一付，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每兩年租金在上一年租金基礎上遞增5%
免租金裝修期
3個月（含在合同期內(nèi)）
租賃押金(元)
首年月租金標準的三個月租金
標的
狀態(tài)
毛坯、閑置狀態(tài)
是否設置原承租人優(yōu)先權
否
租賃
用途
承租方不得使用該商鋪從事違法行為。
重大事
項說明
1、（略），委托招租方經(jīng)營管理。
2、如承租方經(jīng)營具有油煙的餐飲行業(yè)，應安裝油煙凈化裝置并確保油煙排放達標；如職能部門執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)有未安裝油煙凈化裝置及排放不達標，承租方須配合停業(yè)整改，否則招租方有權單方解除合同，造成損失由承租方全部承擔。
3、標的實行“免租期+培育期”的模式，除正常享受免租期外，再給予其6（略）場培育期，培育期期間租金按五折計算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優(yōu)惠，按租金原價計算承租期間租金，差額部分由租戶補齊或從押金中扣除。
4、租賃期間（租售同期），如產(chǎn)權方需出售房屋，須提前通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2024年12月31日
評估機構
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）285558X
注冊地：海南（略）
法定代表人：張峰
經(jīng)濟類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
招租方承諾
本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。
招租方
決策文件
（略）總經(jīng)理：（略）
行為批準或備案機構
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。
3、確認為承租方后30個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同書》，若在30個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《租賃合同書》，視為違約。
4、成交后，承租方按最終競得價將租金及租賃押金交至招租方指定賬戶。
5、承租方不得將招租房屋或鋪面從事違法行為。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。
6、新承租方若對商鋪（房屋）進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
7、招租方負責商鋪（房屋）的清場工作。自標的交付之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。
8、未經(jīng)招租方書面同意承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則招租方有權單方面終止合同并收回資產(chǎn)。
9、其他未盡事宜按《租賃合同書》執(zhí)行。
標的
交割
按《租賃合同書》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別
告知
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。
3、招租方對材料的真實性負責。
4、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1、（略）絡競價的方式：（略）
2、承租資格經(jīng)審核通過后，意向承租方憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。
3、確定為最終承租方后，應在3個工作日內(nèi)簽署確認書，履行本公告規(guī)定的責任，承租方憑《承租申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往我所辦理成交簽約手續(xù)。
4、承租方在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）。（略）同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件。
現(xiàn)場
展示
（略）（略）
報名
時間
2025年7月15日至2025年7月28日
報名
手續(xù)
競租人須在2025年7月28日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》《（略）絡競價須知》（見附件）；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或執(zhí)行事務合伙人等身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；
注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
3、其它相關材料。
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結(jié)算（保證金多退少補），競價未成功的，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務費（每間不低于（略））。

競價安排
詳見鋪面明細表
附件
下載
租賃合同書-樣本（投源模版）.doc
承租申請表（招租類）.doc
（略）絡競價須知（招租類）.doc
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：李女士（0898）（略）陳先生（0898）（略）
技術支持：劉先生（0898）（略）
單位：（略）
地址：（略）
1、公司本部地址：（略）
2、（略）窗口：（略）
3、（略）6號窗口：（略）
其它