（略）第三中級(jí)人民法院
關(guān)于拍賣（略）及非證載建筑物的公告
（略）第三中級(jí)人民法院將于2025年7月30日10時(shí)至2025年7月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（法院賬戶名：（略）第三中級(jí)人民法院，（略）址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下坐落于（略）及非證載建筑物。
1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地，使用期限至2049年12月30日，土地使用權(quán)面積546.1平方米；
2、建筑物規(guī)劃用途為非居住，建筑面積1,709.02平方米，非證載建筑面積354.86平方米，建筑物總層數(shù)8層，所在層為-1-4a層，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀用途為辦公。其他詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告。
瑕疵說明：1.拍賣房產(chǎn)為商業(yè)用房，存在占用情況，（略）等（具體占用情況已現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)）。
2.存在非證載建筑部分，需與建筑物整體競(jìng)拍，非證載建筑部分購(gòu)得后存在無(wú)法辦理合法權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，以及存在可能被行政機(jī)關(guān)責(zé)令拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
3.可能存在的欠繳稅費(fèi)具體金額需以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為24,675,000元（價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2024年1月31日，評(píng)估報(bào)告有效期至2025年8月29日）。
（（略）出具的中同華估字（2024）079號(hào)評(píng)估報(bào)告，競(jìng)買人可自行下載查閱）
起拍價(jià)為13,818,000元，保證金為2,700,000元，增價(jià)幅度為60,000元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式：（略）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后15日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的，以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址：（略）
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付；憑付款憑證及相關(guān)身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）第三中級(jí)人民法院
開戶銀行：（略）天津港（略）：（略）9）
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十二、司法拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）第三中級(jí)人民法院
2025年7月14日
（略）及非證載建筑物
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