一、租賃標(biāo)的：
租賃標(biāo)的
租賃面積
首年月租金掛牌價(元)
競價保證金
（元）
（略）第一層南側(cè)商場
1115.29㎡
64686.82
145000
地下二層33#、34#、35#、72#、73#、74#車位
41㎡/個；
六個車位總計246㎡
4800
（略）（（略）），商場不動產(chǎn)登記證:閩(2024)（略）。
商場和車位分別計租，整體出租。
二、租賃期限：五年，商場部分新承租方享有裝修免租期3個月，分別在第一、第三、第五個租賃年度首月，原承租方不享有裝修免租期，車位新老承租方均不免租。
三、租賃標(biāo)的用途：商場僅限作為商業(yè)使用，地下停車位僅限作為泊車使用。
四、租賃底價及租金遞增率：商場租賃底價64686.82元/月，車位租賃底價（略）/月，自第三個租賃年度(含)起，月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%，車位租金不遞增。
五、租金收繳及票據(jù)開立：合同履約保證金為兩個月首年月租金和兩個月物業(yè)管理費(fèi)之和，租金按月支付，先付后用。承租方繳交租金到指定賬戶后，收款方在10個工作日內(nèi)依法向承租方開具全額租賃發(fā)票。
六、承租方資格條件：(1)資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；(2)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；(3)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；(4)本項目不接受聯(lián)合體競租。
七、承租方須接受的其他條件：1、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方為法人單位：（略）
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜(包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方及其代理人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防器材等經(jīng)營管理的各項費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)出租方及其代理人書面同意，承租方在承租期間可以對承租房屋進(jìn)行初裝修或二次裝修，但承租方不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變，裝修費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、（略）等)不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
5、因政府征收(含房屋征收或土地收儲)或因行政指令、改制重組等原因?qū)е鲁凶夥綗o法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的的，出租方及其代理人有權(quán)解除合同。出租方對承租方的補(bǔ)償僅限于承租方按照政策法規(guī)提前搬離租賃標(biāo)的所能獲得的搬遷獎勵。除此之外，承租方無權(quán)主張其他補(bǔ)償。
6、中標(biāo)后，承租方應(yīng)在招租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方及其代理人簽訂《房屋租賃合同》，承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，視為承租方未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競價保證金。
7、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》及其《安全管理協(xié)議》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其《安全管理協(xié)議》。
8、合同履行未滿一年，除另有約定外，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金相同數(shù)額的違約金。承租期內(nèi)，合同履行滿一年后，若出租方或承租方單方面提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按實際租賃期限結(jié)算租金后，合同履約保證金全額無息退還。
八、優(yōu)先承租權(quán)：無優(yōu)先承租權(quán)人。
九、競價方式：（略）
(1)現(xiàn)場競價（視頻會議形式召開），價高者得。
(2)競價保證金（略），僅以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
(3)若中標(biāo)人未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還該競價保證金。未中標(biāo)人繳交的競價保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿10個工作日內(nèi)無息退還。
十、時限及聯(lián)系方式：（略）
特此公告。



（略）
2025年7月14日
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