更樓安置房二期工程全過程代建項目（略）
補(bǔ)充文件
（略）安置房二期工程全過程代建項目
（略）：A（略）（略）

（略）為A（略）（略）的“更樓安置房二期工程全過程代建項目”招標(biāo)文件作如下答疑：
一、投標(biāo)人提疑回復(fù)內(nèi)容如下：
1、附件十一表格中“安排上崗起止時間”是否參照人員配置要求表中的“到位時間”填寫？
答：“附件十一：擬派駐項目全過程代建項目管理人員配置匯總表”中“安排上崗起止時間”參照招標(biāo)文件第21頁、第22頁“3）代建管理人員配置要求表”中“到位時間”填寫。

2、“（略）查詢比選響應(yīng)截止日期前7天之內(nèi)（含比選響應(yīng)當(dāng)日8天）的信用信息”，（略）沒有“近三年的專項信用報告”，僅能下載企業(yè)“法人和非法人組織公共信用信息報告”，是否予以認(rèn)可？
答：浙江省外企業(yè)無須提供“專項信用報告”。（略）查詢投標(biāo)截止日期前7天之內(nèi)（含投標(biāo)當(dāng)日8天）的信用信息，即信用中國（某省）查詢的信用信息。

3、本項目以代建、設(shè)計、施工三方組成聯(lián)合體投標(biāo)，但代建合同中簽約主體僅為甲方（業(yè)主方）、乙方（代建方）、丙方（施工方），設(shè)計單位：（略）
答：招標(biāo)文件第41頁、第42頁、第52頁、第91頁、第93頁、第95頁、第98頁等簽字蓋章處新增丁方（設(shè)計方），具體按正式簽訂的合同為準(zhǔn)。


4、資格文件目錄（9）中分別列出代建項目班子成員表、施工企業(yè)人員項目班子成員表、設(shè)計項目班子成員表，【不低于人員配置要求表3)、4)、5)要求】但未提供表格格式，是否自擬還是參照資信文件中提供的附件表格？
答：表格格式參照招標(biāo)文件“附件十一擬派駐項目全過程代建項目管理人員配置匯總表、附件十三：項目施工管理班子配備情況表（施工單位：（略）

5、招標(biāo)文件P.12頁與P.25關(guān)于項目最高限價和風(fēng)險控制價不一致？
答：以招標(biāo)文件第12頁“19最高投標(biāo)限價”為準(zhǔn)。

6、請明確本項目是否能使用年度保函，如能使用，是否要提交銀行開戶許可證、年度保函合同、年度保函基本戶匯款憑證、針對本項目出具的保函？
答：能使用年度保函。（略）簽訂了年度合同的，且在合同期限內(nèi)的，須提供①基本賬戶轉(zhuǎn)出的年度擔(dān)保費用轉(zhuǎn)出憑證及銀行開戶許可證；②年度擔(dān)保合同；③銀行出具的相關(guān)基本賬戶證明；④本項目的投標(biāo)保函。

7、“100㎡戶型不少于17套，125㎡戶型不少于310套。”這里面的戶型面積是否允許有士3%的偏差。
答：戶型面積允許有±3%的偏差。

8、設(shè)計內(nèi)容中描述“電力（（略）設(shè)計）“（略）設(shè)計的電力設(shè)計費是否不包含在本次招標(biāo)項目的設(shè)計費中。
答：電力（（略）設(shè)計）不包含在本次招標(biāo)項目的設(shè)計費中。

9、P6招標(biāo)須知第8項“招標(biāo)范圍”一、代建管理范圍中部分內(nèi)容為“本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從項目立項開始，除征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)維修基金、全過程跟蹤審計外，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，勘察、可行性研究報告、設(shè)計、設(shè)計實施及管理，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，（略）政配套工程實施及管理.....”，代建管理范圍中有工程實施、材料采購、（略）政配套工程實施等施工內(nèi)容，此部分內(nèi)容代建管理是否僅為管理工作，請予以明確。
答：代建管理僅為管理工作

10、P6招標(biāo)須知第8項招標(biāo)范圍“一、代建管理范圍-1、前期管理-（2）項目咨詢指交評、環(huán)評、水保……其他相關(guān)咨詢等（建設(shè)單位：（略）
答：項目目前未委托，P6招標(biāo)須知第8項招標(biāo)范圍修改為一、代建管理范圍-1、前期管理-（2）項目咨詢指交評、環(huán)評、水保……其他相關(guān)咨詢等，所需的相關(guān)費用和專家評審費用等包含在項目代建管理費中。

11、“(2)供電部分：用戶電表后全部計入（含電表箱采購安裝及箱體接地、（略）器連接）……”其中“電表箱采購安裝及箱體接地、（略）器連接”部分，根據(jù)以往項目了解，此部分由供電局施工，此部分是否由電力局實施，請予以明確。
答：由施工總承包企業(yè)實施。



12、履約擔(dān)保金額，①P13投標(biāo)須知第23項，同投標(biāo)擔(dān)保，即“銀行保函/保證保險/（略）擔(dān)保/轉(zhuǎn)賬（從基本賬戶轉(zhuǎn)出）/浙江省投標(biāo)保證金數(shù)字保函，”②（略）履約擔(dān)保的形式:支票、匯票、轉(zhuǎn)賬、銀行保函、（略）保函等任一形式提供(具體由招標(biāo)人：（略）
答：履約擔(dān)保形式：同投標(biāo)擔(dān)保。

13、P59頁“（4）投資超額-。如果因非乙方原因(委托人確認(rèn)除外)導(dǎo)致施工結(jié)算價超過中標(biāo)價10%以內(nèi)的，按超出部分的金額作為基數(shù)，計算的代建費的20%計扣；超出施工中標(biāo)價金額10%及以上的，按超出部分的金額作為基數(shù)，計算的代建費的40%計扣。如果因非甲方原因(委托人確認(rèn)除外)導(dǎo)致經(jīng)審定后的工程總投資額超額，按超出部分投資額作為基數(shù)計算的全部代建費進(jìn)行扣罰”，由非乙方原因?qū)е鲁~，由乙方承擔(dān)是否不合理，“如果因非乙方原因”是否應(yīng)該為“如果因乙方原因”。
答：不予修改。

14、P87頁“丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍已探明的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物及墳?zāi)沟鹊陌踩Ｗo(hù)工作”,相關(guān)責(zé)任有丙方承擔(dān)”與“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、設(shè)備等財產(chǎn)損失的，一切責(zé)任由乙、丙方承擔(dān)”相沖突。建議“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、設(shè)備等財產(chǎn)損失的，一切責(zé)任由乙、丙方承擔(dān)”調(diào)整為“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、設(shè)備等財產(chǎn)損失的，一切責(zé)任由丙方承擔(dān)”
答：不予修改。

15、本項目招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知前附表P6頁“一、代建管理范圍”中，包含“（1）設(shè)計”相關(guān)工作內(nèi)容，且P12頁說明“設(shè)計費按國家標(biāo)準(zhǔn)收費《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》中規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)的40%計取”。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算本項目設(shè)計費用已高于招標(biāo)文件說明的項目代建管理費最高限價，（略）徑，是否包含在建安工程費中。
答：設(shè)計費不包含在建安工程費中，由招標(biāo)人：（略）

16、本項目招標(biāo)文件要求編制設(shè)計方案，招標(biāo)文件附件中僅有項目地塊紅線圖，缺少規(guī)劃設(shè)計條件文件，請補(bǔ)充。
答：各投標(biāo)人按項目地塊紅線圖要求編制設(shè)計方案。

17、配套、車位配建標(biāo)準(zhǔn)，以及面積計算規(guī)則等是否按（略）地方相關(guān)規(guī)定？
答：是，按（略）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

18、規(guī)劃設(shè)計時，建筑間距是按圍護(hù)外墻還是陽臺外邊線計算。
答：建筑間距按圍護(hù)外墻計算。

19、請招標(biāo)人：（略）
答：各投標(biāo)人按項目地塊紅線圖要求編制設(shè)計方案。

20、本項目其他建筑配套是否有要求？
答：無，由投標(biāo)人自行設(shè)計。










（略）
（略）
2025年7月14日

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