一、時(shí)間:2025年8月14日10時(shí)—15日10時(shí)（延時(shí)除外）
二、（略）：（略）(https://（略）?spm=a213（略）.2703.60e430a7XDJCpt)
三、拍賣(mài)標(biāo)的：（略），用途為其它商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積為65.98平方米，終止日期為2044年1月18日，截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)土地使用權(quán)剩余使用年限為18.59年。（其他信息詳見(jiàn)司法評(píng)估報(bào)告）。
起拍價(jià):（略），保證金:（略）,加價(jià)幅度:（略）。
特別提示：1.房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài)，評(píng)估報(bào)告描述與現(xiàn)狀不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.標(biāo)的存在租賃情況，雙方約定租賃期限至2027年11月份。
3.買(mǎi)受人對(duì)能否辦理過(guò)戶（二次過(guò)戶）手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣(mài)人不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
四、咨詢時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：
1、如參與競(jìng)買(mǎi)人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，委托人和受托人本人須于拍賣(mài)前5個(gè)工作日同時(shí)攜帶有效證件及委托手續(xù)至（略）人民法院辦理相關(guān)拍賣(mài)事宜；
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人，擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于拍賣(mài)前5個(gè)工作日至法院辦理手續(xù)）；
3、競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的物。
4、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
七、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因權(quán)屬變更而產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由各方依法負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受風(fēng)險(xiǎn)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者請(qǐng)于2025年8月14日前向本院書(shū)面提出；若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才方得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前7個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年8月25日18時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明（2025）“魯1482執(zhí)恢528號(hào)拍賣(mài)余款”。(戶名：（略）：（略）（略），開(kāi)戶銀行：（略）禹城支行)
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，（略）生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在符合登記條件時(shí)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
承辦法官咨詢:（略）法院咨詢：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）
（略）人民法院
二零二五年七月十四日
山東（略）附屬營(yíng)業(yè)房及土地使用權(quán)
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