競(jìng)買公告
（略）房地產(chǎn)
（第一次拍賣）
襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2025年8月14日10時(shí)至2025年8月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）房地產(chǎn)
共有情況：?jiǎn)为?dú)所有
房屋設(shè)計(jì)用途：住宅用房
所在層/總層數(shù)：4/5
起拍價(jià)：80.032萬(wàn)元，保證金：16萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：
1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、拍賣標(biāo)的物為房地產(chǎn)的，是否存在“限購(gòu)”政策，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢并充分了解該標(biāo)的物所在地政策及當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，如果競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，導(dǎo)致不能辦理該標(biāo)的物競(jìng)買成交后所有權(quán)過(guò)戶登記的瑕疵責(zé)任，由買受人自行負(fù)擔(dān)。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，參與競(jìng)拍即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，該房地產(chǎn)應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳費(fèi)用（包括但不限于水電、物業(yè)、房屋維修基金等）由買受人承擔(dān)。
4、拍賣標(biāo)的物為車輛的，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證和契稅繳納證明，如有違章（包括繳納罰款、滯納金及扣分等）、年檢、過(guò)戶、單證補(bǔ)換，所涉及的問(wèn)題由買受人自行解決，一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。車輛的排放標(biāo)準(zhǔn)以車輛管理部門實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；過(guò)戶是否存在限制的相關(guān)事宜，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢車輛落戶地車輛管理部門；如果競(jìng)買人不符合車輛落戶地政策，導(dǎo)致不能辦理該標(biāo)的物競(jìng)買成交后所有權(quán)過(guò)戶登記的瑕疵責(zé)任，由買受人自行負(fù)擔(dān)。
5、交付日期以案件實(shí)際執(zhí)行情況為準(zhǔn)。
6、房產(chǎn)打通使用，若需購(gòu)買由買受人自行恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）9159，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金在1000萬(wàn)元及以上的，或者企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不承擔(dān)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（劉法官)
聯(lián)系地址：（略）
*請(qǐng)競(jìng)買人設(shè)定心理價(jià)位，理性競(jìng)拍，競(jìng)拍成功后不履行交易的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，詳見拍賣須知。
襄陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二〇二五年七月十四日