競買公告
（略）房地產(chǎn)
（第一次拍賣）
襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2025年8月14日10時至2025年8月15日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）房地產(chǎn)
共有情況：單獨所有
房屋設(shè)計用途：商業(yè)用房
所在層/總層數(shù)：1/6
起拍價：50.184萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.2萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：
1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
2、拍賣標的物為房地產(chǎn)的，是否存在“限購”政策，請競買人自行咨詢并充分了解該標的物所在地政策及當?shù)卣块T規(guī)定，如果競買人不符合當?shù)叵拶徴撸瑢?dǎo)致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責(zé)任，由買受人自行負擔(dān)。
3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，參與競拍即視為對標的物現(xiàn)狀的認可。所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，該房地產(chǎn)應(yīng)繳、補繳、欠繳費用（包括但不限于水電、物業(yè)、房屋維修基金等）由買受人承擔(dān)。
4、拍賣標的物為車輛的，法院不負責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證和契稅繳納證明，如有違章（包括繳納罰款、滯納金及扣分等）、年檢、過戶、單證補換，所涉及的問題由買受人自行解決，一切費用由買受人承擔(dān)。車輛的排放標準以車輛管理部門實際檢測數(shù)據(jù)為準；過戶是否存在限制的相關(guān)事宜，請競買人自行咨詢車輛落戶地車輛管理部門；如果競買人不符合車輛落戶地政策，導(dǎo)致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責(zé)任，由買受人自行負擔(dān)。
5、交付日期以案件實際執(zhí)行情況為準。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）9159，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的物保證金在1000萬元及以上的，或者企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不承擔(dān)。
標的物詳情咨詢電話：（略）（劉法官)
聯(lián)系地址：（略）
*請競買人設(shè)定心理價位，理性競拍，競拍成功后不履行交易的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，詳見拍賣須知。
襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二〇二五年七月十四日