（略）人民法院關(guān)于拍賣
位于（略）住宅房地產(chǎn)
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年07月30日10時至2025年07月31日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）.html；戶名：浙江省（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）住宅房地產(chǎn)(建筑面積104.44㎡，土地使用面積17.66㎡)，登記日期：2022年07月18日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：2080年01月16日。
起拍價：32.8萬元，保證金：6萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在開拍24小時前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于開拍24小時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：
1、該房產(chǎn)已騰空，拍賣不含室內(nèi)相關(guān)浮產(chǎn)及動產(chǎn)，拍賣成交后由買受人自行處置，具體情況以房屋實際現(xiàn)狀為準進行交付，看房聯(lián)系邱先生：（略）；
2、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當?shù)囟悇詹块T后謹慎考慮參拍；
3、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔，該房屋物業(yè)費，水電費等由買受人承擔；
4、房產(chǎn)如存在改造，實際戶型及面積以原始圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復；
5、對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的人需在開拍24小時前書面向（略）人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；
6、競買人務必拍前仔細閱讀評估報告、拍賣公告；
7、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)（2025年08月10日前）繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）青溪支行
（略）：（略）（略）
建議來（略）人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。
2、網(wǎng)上付款方式：（略）
十、（略），不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：（略）；執(zhí)行員（王警官）：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可（略）。2、中國農(nóng)業(yè)銀行淳安支行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人：（略）
***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構(gòu)提出申請，以便按揭貸款資格審查。請按本院規(guī)定時間繳納尾款（包括按揭款），有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系。***




（略）人民法院
二〇二五年七月十四日