根據(jù)《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定，就書香名邸物業(yè)管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。
一、（略）：LK-SXMD-（略）
二、選聘項目概況：
1、物業(yè)項目名稱：（略）
物業(yè)類型：住宅。
座落位置：（略）書香名邸
總建筑面積66574m;其中高層建筑面積42097.98㎡，商業(yè)面積5379.99㎡。
地下停車位:320個;
以上數(shù)據(jù)以自行勘查為準。
2、本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年（包干制），競聘人物業(yè)費報價為：
高層住宅
1.85元/月/平方米（含能耗）
商業(yè)
2.30元/月/平方米（含能耗）
地下車位
30元/月/個
三、競聘人資格與條件（須同時具有）：
1、注冊資金1000萬元及以上，獨立法人，成立滿三年；
2、（略）有在管住宅項目2個及以上或浙江省有在管住宅項目5個及以上；
3、擬派項目物業(yè)經(jīng)理：（略）
4、競聘企業(yè)應具備有效的物業(yè)管理資質證書，并具有良好的行業(yè)聲譽。
5.競聘單位：（略）
6.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
7.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位：（略）
8.不接受聯(lián)合體競聘；
9.投標保證金人民幣20萬，開標日期前通過銀行轉賬方式：（略）
10、能承諾支付相關的業(yè)主大會服務費（2次業(yè)主大會）、招標代理：（略）
11、報名
①若報名截止時間止，有效報名單位：（略）
②投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理；
③投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人：（略）
注：以上條件及承諾為報名強制條件，競聘企業(yè)應當符合才報名，須在購買選聘文件及遞交的競聘文件中提供上述資格要求的證明文件，其中提供復印件的須加蓋競聘單位：（略）
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點：（略）
1、選聘文件發(fā)售時間：2025年7月13日至2025年7月22日17時止。
2、選聘文件發(fā)售方式：（略）
3、選聘文件售價（元）：人民幣（略）（售后不退），評選結束后七個工作日內(nèi)統(tǒng)一發(fā)放電子發(fā)票。
4、選聘文件支付方式：（略）
賬戶名：（略）
（略）：（略）00473
開戶行：（略）杭州城東小微企業(yè)專營支行
五、競聘文件提交時間：2025年8月3日9時30分至2025年8月3日10時止。
六、競聘文件提交地點：（略）
七、開標時間：2025年8月3日10時。
八、開標地點：（略）
九、競聘保證金及交付方式：（略）
1.競聘保證金：人民幣20萬元整（可退）。（須在2025年7月25日17時前向選聘代理人繳納，憑證復印件附入競聘文件中,以到賬為準；未交納競聘保證金的視作放棄本次競聘)。
2.競聘保證金交付方式：（略）
賬戶名：（略）
（略）：（略）00473
開戶行：（略）杭州城東小微企業(yè)專營支行
十、相關事項
1.購買選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件物業(yè)服務企業(yè)報名登記表；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（3）物業(yè)服務企業(yè)報名登記表、承諾書；（可掃二維碼下載）；
（4）選聘文件費用轉賬憑證（轉賬時備注單位：（略）
（5）本《選聘公告》第三部分“競聘人資格”中要求提供的其他相關證明資料。
注：以上文件須加蓋競聘人公章，各競選物業(yè)服務企業(yè)請?zhí)峤华毩⒌纳鲜鰣竺Y格文件，單獨打包電子檔文件發(fā)送至電子郵箱：（略）
2、本次物業(yè)服務項目選聘采用公開報名方式：（略）
3、本項目采用資格后審方式：（略）
4、競聘文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時排序及現(xiàn)場陳述等按競聘保證金到賬順序；
5、相關公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通（略）公告宣傳欄、（略）等渠道進行發(fā)布
6.競聘保證金退還時間：對于中標的投標人繳納的投標保證金后續(xù)自動轉為合同履約保證金，對于未中標的投標人在中標單位：（略）
十一、聯(lián)系方式：（略）
選聘人：（略）書香名邸業(yè)主委員會
地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
選聘代理機構：（略）
地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
謝工電話：（略）
郵箱：（略）
特此公告。