（略）中級人民法院定于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）起共46個（逐個拍賣）；土地用途：住宅及配套公建。
（略）
（略）
面積（㎡）
評估單價（萬元/個）
起拍價（萬元）
備注
201
238
12.5
5.2
3.12
202
239
12.5
5.2
3.12
203
240
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
204
241
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
205
242
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
206
243
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
207
244
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
208
245
12.5
5.2
3.12
凈地面有溝渠
209
246
12.5
5.2
3.12
210
247
12.5
5.2
3.12
211
249
12.5
5.2
3.12
212
250
12.5
5.2
3.12
213
251
12.5
5.2
3.12
214
252
12.5
5.2
3.12
215
253
12.5
5.2
3.12
216
254
12.5
5.2
3.12
217
255
12.5
5.2
3.12
218
256
12.5
5.2
3.12
219
257
12.5
5.2
3.12
220
258
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
221
259
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
222
260
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
223
261
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
224
262
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
225
263
12.5
5.2
3.12
226
265
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
227
266
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
228
267
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
229
268
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
230
269
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
231
270
12.5
5.2
3.12
232
271
12.5
5.2
3.12
233
272
12.5
5.2
3.12
234
274
12.5
5.2
3.12
235
276
12.5
5.2
3.12
236
277
12.5
5.2
3.12
237
279
12.5
5.2
3.12
238
280
12.5
5.2
3.12
239
284
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
240
285
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
241
286
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
242
287
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
243
288
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
244
289
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
245
290
12.5
5
3
凈高2.2米內(nèi)有風(fēng)管
246
291
12.5
5.2
3.12

特殊說明：
1、該標(biāo)的單獨拍賣，現(xiàn)車位無權(quán)證若競拍成交只有使用權(quán)。
2、截止至拍賣前，無人向法院提交租賃合同。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
3、本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。
4、拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請出具《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件（如拍賣標(biāo)的過戶需要）。
5、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費用（含稅費等），但被執(zhí)行人不動產(chǎn)拍賣所得價款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實現(xiàn)債權(quán)的必要費用除外，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費的情況下，導(dǎo)致的不動產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于稅費、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
2、競價前，（略）（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（已開通賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前五個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），（略）絡(luò)服務(wù)提供者后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
3、法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五、競價方式：（略）
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競買者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
特別提醒（房地類等）：有意競買者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準(zhǔn)許，申請參與競拍的競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。由于辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的過戶稅費按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體實際稅費情況，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。
競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人參與競拍視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)一切法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。
七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前五個工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人須在成交后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省（略），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）服務(wù)熱線。
重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額數(shù)額較大時，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實名認(rèn)證，登記的證件信息必須與實名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）并系統(tǒng)推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
監(jiān)督電話：（略）5/（略）；
拍賣輔助機構(gòu)及咨詢電話：（略）；徐先生（略）/（略）2
（略）咨詢電話：（略）；網(wǎng)址:（略）；
（略）中級人民法院
二〇二五年七月十四日