（略）中級人民法院定于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）鹽廠新村“尚品學(xué)府”（慧谷陽光）半地下庫房12處（逐套拍賣），總面積約493.22平方米；土地用途：住宅及配套公建。
（略）
位置
面積（㎡）
評估價（元）
二拍起拍價（元）
二拍保證金（元）
二拍加價幅度（元）
1
一單元東起1
75.5
136000
81600
8000
800
2
一單元東起2
22.16
40000
24000
2400
200
3
一單元東起3
26.15
47000
28200
2800
200
4
二單元東起1
26.15
47000
28200
2800
200
5
二單元東起2
22.16
40000
24000
2400
200
6
二單元東起3
66.51
120000
72000
7000
700
7
三單元東起1
82.47
148000
88800
8000
800
8
三單元東起2
22.16
40000
24000
2400
200
9
三單元東起3
26.15
47000
28200
2800
200
10
四單元東起1
26.15
47000
28200
2800
200
11
四單元東起2
22.16
40000
24000
2400
200
12
四單元東起3
75.5
135000
81000
8000
800

特殊說明：
1、該標(biāo)的逐套拍賣，現(xiàn)庫房無權(quán)證若競拍成交只有使用權(quán)。
2、截止至拍賣前，無人向法院提交租賃合同。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
3、本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。
4、拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請出具《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件（如拍賣標(biāo)的過戶需要）。
5、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用（含稅費(fèi)等），但被執(zhí)行人不動產(chǎn)拍賣所得價款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費(fèi)的情況下，導(dǎo)致的不動產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，需按法律規(guī)定承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
2、競價前，（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（已開通賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前五個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），（略）絡(luò)服務(wù)提供者后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
3、法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點(diǎn)自動順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五、競價方式：（略）
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競買者請親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
特別提醒（房地類等）：有意競買者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準(zhǔn)許，申請參與競拍的競買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。由于辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體實(shí)際稅費(fèi)情況，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。
競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人參與競拍視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)一切法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。
七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前五個工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人須在成交后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省（略），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）服務(wù)熱線。
重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額數(shù)額較大時，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）并系統(tǒng)推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
監(jiān)督電話：（略）5/（略）；
拍賣輔助機(jī)構(gòu)及咨詢電話：（略）；徐先生（略）/（略）2
（略）咨詢電話：（略）；網(wǎng)址:（略）；
（略）中級人民法院
二〇二五年七月十四日