第一章招標(biāo)公告
（（略））（略）項目（一期）2#地塊監(jiān)理（裝配式）招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JNFJ（略）-05JLGH

1.招標(biāo)條件
（略）項目（一期）（略）項目（一期）（（略）:江寧政務(wù)投備[2025]1118號）批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標(biāo)條件，（略）。現(xiàn)對該項目2#地塊監(jiān)理（裝配式）進行公開招標(biāo)。
（略）受招標(biāo)人：（略）
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：（略）
2.2招標(biāo)范圍：（略）項目（一期）2#地塊監(jiān)理（裝配式），包括但不限于樁基、土石方、土建及水電安裝、裝飾裝修、通風(fēng)空調(diào)、消防、給排水、智能化、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、室外附屬（圍墻、道路、景觀綠化、管線、照明）、設(shè)備采購（光伏設(shè)備、制冰設(shè)備、充電樁等）、臨時用水、臨時用電、正式用水、正式用電、三網(wǎng)合一等工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包括對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算均屬于本監(jiān)理范圍。2.3服務(wù)期限：730日歷天
2.4合同估算價：1,387,806.09元
2.5招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6工程規(guī)模：（略）項目（一期）位（略）農(nóng)副物（略），（略）以北、（略）以西、（略）以南、（略）以東。2#地塊總建筑面積約39741.39平方米，層數(shù)最高3層；建筑高度約19.1米，最大跨度約12.85米。單體預(yù)制裝配率不低于45%。
2.7其他說明：無
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
總監(jiān)理工程師資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
其他要求：1、潛在投標(biāo)人的單位：（略）
3.2本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
4.1招標(biāo)文件獲取：（略）
4.2招標(biāo)文件獲取：（略）
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間：（略）:30:00。
5.2投標(biāo)文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標(biāo)方法
7.1本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
7.2具體評標(biāo)辦法：
（略）條款內(nèi)容編列內(nèi)容
（略）分值構(gòu)成（總分100分）資信業(yè)績部分：17.00分
監(jiān)理大綱部分：16.00分
投標(biāo)報價：41.00分
其他評分因素：26.00分
（略）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。
方法二：有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。
方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A*K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人：（略）
方法四（須填寫最高投標(biāo)限價）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價為B，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人：（略）
評標(biāo)后評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式：（略）
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（略）投標(biāo)報價的偏差率計算公式偏差率=（投標(biāo)報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%
（略）評分因素評分標(biāo)準(zhǔn)
（略）（1）資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)類似項目業(yè)績(0~4.00)投標(biāo)人自2020年5月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同投資額或建安費15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨人防工程除外）業(yè)績的得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積以監(jiān)理合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
擬投入的試驗檢測儀器設(shè)備(0~8.00)投標(biāo)人具有滿足本工程現(xiàn)場常用檢測設(shè)備：現(xiàn)場配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、電腦、打印機的得8分，每少一項扣一分，扣完為止。（以加蓋投標(biāo)人公章的承諾書為準(zhǔn)，掃描件編輯至投標(biāo)文件中。滿分8分）
投標(biāo)人信用評價結(jié)果(0~5.00)信用評價結(jié)果所占權(quán)重：5%，使用（略）城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果，信用評價得分=信用評價結(jié)果*信用評價結(jié)果所占權(quán)重。
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
（略）（2）監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(0~2.00)滿分2分；頁數(shù)超過50頁（不含）的按差打分。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
是否設(shè)置篇幅扣分:？否
（略）（3）投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分（0.1分～0.3分），每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分（0.1分～0.3分）。正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（略）（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)證書）(0~6.00)（1）職稱證書：總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱的得1分；（提供職稱證書，相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。（2）執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證年限6年（含）以上的得2分，年限在3（含）年至6年（不含）得1分，年限在3年（不含）以下的得0.5分。（提供執(zhí)業(yè)資格證書，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書的發(fā)證日期至投標(biāo)截止日為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。（3）其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書：總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（建筑工程類（含工民建、土木工程、建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（焊接工藝或焊接工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（（略）宇智能化專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（安全或安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~1.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）（滿分1分）
監(jiān)理機構(gòu)人員（機電或機電一體化專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（裝飾裝修或建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（建筑設(shè)備或設(shè)備工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員（工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書上為準(zhǔn)；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監(jiān)理機構(gòu)人員(安全監(jiān)理人員1名)(0~1.00)具有國家注冊安全工程師或（略）級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的得1分。（相關(guān)證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)）（滿分1分)
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)、（略）（略）/等媒介上發(fā)布。
9.其他
9.1本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2投標(biāo)人注意事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：（略）
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”（略）參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標(biāo)單位：（略）
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4技術(shù)支持聯(lián)系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：（略）
（4）國信CA聯(lián)系電話：（略）
（5）CFCA聯(lián)系方式：（略）
9.5其他說明：（1）評分細(xì)則補充說明：1）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）-8029
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：（略）建設(shè)局（電話:（略））
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)文件