Report編號(hào):（略）FC00079
（略）委托，就其出（略）小紅山汽車客運(yùn)站司乘公寓部分房屋有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.項(xiàng)目概述
1.1出租方：（略）
1.2出租標(biāo)的：（略）小紅山汽車客運(yùn)站司乘公寓部分房屋
1.3出租行為批準(zhǔn)情況：（略））
1.4掛牌起止日期：
2025年7月14日—2025年8月4日
1.5接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)信息公告期限。
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：（略）小紅山汽車客運(yùn)站司乘公寓部分房屋
2.2有無房產(chǎn)證：無
2.3建筑面積(㎡)：11000.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：2016年
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：水電齊全
2.7其他說明：
（1）樓層：3-7層及1層（略）域。
（2）裝修程度：簡(jiǎn)裝（以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)）。
（3）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，目前由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。
（4）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。
3.租金價(jià)格及支付要求
3.1租金價(jià)格(萬元/年)：561.62
3.2租期(月)：60個(gè)月（首年含裝修改造免租期2個(gè)月，其中首年第一期租金免除1個(gè)月、第二期租金免除1個(gè)月）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：2個(gè)月成交租金
4.對(duì)承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，企業(yè)成立時(shí)間不低于5年（截至公告發(fā)布之日，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。實(shí)收資本不低于人民幣200萬元(含人民幣200萬元，以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年年度審計(jì)報(bào)告或2025年出具的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。
（2）意向承租方須連續(xù)兩年（2022年-2023年或2023年-2024年）每年?duì)I業(yè)收入均不低于1000萬元（以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度報(bào)表為準(zhǔn)）。
（3）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)無不良記錄、在“（略）”未被列入限制消費(fèi)名單。近2年（含2年，截至公告發(fā)布當(dāng)日）未有惡意拖欠出租方租金行為、未與出租方發(fā)生過訴訟案件。
（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（5）意向承租方登記時(shí)須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。
（6）不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租方次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。
（3）標(biāo)的目前為正在經(jīng)營(yíng)的酒店，意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和充分了解物業(yè)情況（包括但不限于房屋權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃、位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情況、裝修改造所需必要條件等）、存在的瑕疵及今后裝修改造的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核，涉及營(yíng)業(yè)相關(guān)證件由承租方自行辦理。接受以房屋現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（4）承租期間承租方根據(jù)需要自行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施所有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、拆除、裝修、改造、維修等，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋初始功能設(shè)計(jì)及房屋初始消防設(shè)計(jì)功能，改造裝修的所有設(shè)計(jì)、圖紙和施工方案書面提交出租方備案并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，并及時(shí)辦理消防、環(huán)保等報(bào)批手續(xù)，使其符合合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)承租方需根據(jù)擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)在原有消防設(shè)施基礎(chǔ)上完善消防設(shè)備設(shè)施，辦理相關(guān)消防驗(yàn)收手續(xù)。
（5）租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)、裝修押金等其他費(fèi)用，意向承租方應(yīng)充分考慮物業(yè)情況及后續(xù)改造、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)等均由承租方自理。
（6）（略）管理。接受物業(yè)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按期簽訂物業(yè)合同。
（7）意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作出充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得開設(shè)審批或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。意向承租方因不能辦理證照等原因?qū)е潞罄m(xù)項(xiàng)目不能推進(jìn)的，交易保證金、租賃押金及已收取的租金不予退還，意向承租方還須賠償由此給出租方造成損害的損失。
（8）出租方的租金收益按照政府非稅收入進(jìn)行管理。除租金外，意向承租方還應(yīng)認(rèn)真考慮整個(gè)承租期內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、利潤(rùn)空間因素等審慎競(jìng)價(jià)，避免盲目加價(jià)。
（9）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金300萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及首期租金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5（略）全額返還其交納的交易保證金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、（略）付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
7.（略）提交的報(bào)名材料：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（（略）生成）。
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（在線調(diào)用無須提供）。
（3）承諾函（詳見附件）。
（略），（略）完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。
7.2意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)向出租方提供的報(bào)名材料：
（1）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年年度審計(jì)報(bào)告或2025年出具的驗(yàn)資報(bào)告。
（2）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022年-2023年或2023年-2024年年度報(bào)表。
（略）絡(luò)報(bào)名審核通過后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：（略）
8.其他說明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，（略）未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，（略）對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件:
承諾函.pdf