第二次拍賣公告
哈（略）中級(jí)人民法院將于2025年7月29日10時(shí)至2025年7月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：哈（略）中級(jí)人民法院，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于（略）94個(gè)地下停車位的使用權(quán),該車位暫無產(chǎn)權(quán)證書。
明細(xì)表
（略）
坐落
（略）層
（層）
評(píng)估價(jià)（元）
二拍（元）
保證金（元）
加價(jià)
幅度
（元）
1
（略）招商貝肯山三期F041
-1
70000
56000
5000
500
2
（略）招商貝肯山三期F042
-1
70000
56000
5000
500
3
（略）招商貝肯山三期F185
-1
70000
56000
5000
500
4
（略）B1-101
-1
50000
40000
5000
500
5
（略）B1-102
-1
50000
40000
5000
500
6
（略）B1-103
-1
50000
40000
5000
500
7
（略）B1-104
-1
50000
40000
5000
500
8
（略）B1-105
-1
50000
40000
5000
500
9
（略）B1-106
-1
50000
40000
5000
500
10
（略）B1-107
-1
50000
40000
5000
500
11
（略）B1-108
-1
50000
40000
5000
500
12
（略）B1-109
-1
50000
40000
5000
500
13
（略）B1-110
-1
50000
40000
5000
500
14
（略）B1-111
-1
50000
40000
5000
500
15
（略）B1-112
-1
50000
40000
5000
500
16
（略）B1-113
-1
50000
40000
5000
500
17
（略）B1-114
-1
50000
40000
5000
500
18
（略）B1-115
-1
50000
40000
5000
500
19
（略）B1-116
-1
50000
40000
5000
500
20
（略）B1-117
-1
50000
40000
5000
500
21
（略）B1-118
-1
50000
40000
5000
500
22
（略）B1-119
-1
50000
40000
5000
500
23
（略）B1-120
-1
50000
40000
5000
500
24
（略）B1-121
-1
50000
40000
5000
500
25
（略）B1-122
-1
50000
40000
5000
500
26
（略）B2-126
-2
50000
40000
5000
500
27
（略）B2-127
-2
50000
40000
5000
500
28
（略）B2-129
-2
50000
40000
5000
500
29
（略）B2-130
-2
50000
40000
5000
500
30
（略）B2-131
-2
50000
40000
5000
500
31
（略）B2-132
-2
50000
40000
5000
500
32
（略）B2-133
-2
50000
40000
5000
500
33
（略）B2-134
-2
50000
40000
5000
500
34
（略）B2-135
-2
50000
40000
5000
500
35
（略）B2-136
-2
50000
40000
5000
500
36
（略）B2-137
-2
50000
40000
5000
500
37
（略）B2-10
-2
50000
40000
5000
500
38
（略）B2-13
-2
50000
40000
5000
500
39
（略）B2-37
-2
50000
40000
5000
500
40
（略）B2-38
-2
50000
40000
5000
500
41
（略）B2-58
-2
50000
40000
5000
500
42
（略）B2-59
-2
50000
40000
5000
500
43
（略）B2-60
-2
50000
40000
5000
500
44
（略）B2-64
-2
50000
40000
5000
500
45
（略）B2-66
-2
50000
40000
5000
500
46
（略）B2-74
-2
50000
40000
5000
500
47
（略）B2-75
-2
50000
40000
5000
500
48
（略）B2-77
-2
50000
40000
5000
500
49
（略）B2-78
-2
50000
40000
5000
500
50
（略）B2-79
-2
50000
40000
5000
500
51
（略）B2-90
-2
50000
40000
5000
500
52
（略）B2-91
-2
50000
40000
5000
500
53
（略）B2-95
-2
50000
40000
5000
500
54
（略）B2-96
-2
50000
40000
5000
500
55
（略）B2-97
-2
50000
40000
5000
500
56
（略）B2-98
-2
50000
40000
5000
500
57
（略）B2-99
-2
50000
40000
5000
500
58
（略）B2-102
-2
50000
40000
5000
500
59
（略）B2-104
-2
50000
40000
5000
500
60
（略）B2-108
-2
50000
40000
5000
500
61
（略）B2-109
-2
50000
40000
5000
500
62
（略）B2-110
-2
50000
40000
5000
500
63
（略）B2-111
-2
50000
40000
5000
500
64
（略）B2-112
-2
50000
40000
5000
500
65
（略）B2-113
-2
50000
40000
5000
500
66
（略）B2-128
-2
50000
40000
5000
500
67
（略）B2-81
-2
50000
40000
5000
500
68
（略）B2-82
-2
50000
40000
5000
500
69
（略）B2-83
-2
50000
40000
5000
500
70
（略）B2-84
-2
50000
40000
5000
500
71
（略）B2-85
-2
50000
40000
5000
500
72
（略）B2-86
-2
50000
40000
5000
500
73
（略）B2-87
-2
50000
40000
5000
500
74
（略）B3-13
-3
50000
40000
5000
500
75
（略）B3-18
-3
50000
40000
5000
500
76
（略）B3-34
-3
50000
40000
5000
500
77
（略）B3-92（子母車位）
-3
75000
60000
5000
500
78
（略）B3-93
（子母車位）
-3
75000
60000
5000
500
79
（略）B3-94（子母車位）
-3
75000
60000
5000
500
80
（略）B3-106（子母車位）
-3
75000
60000
5000
500
81
（略）B3-107（子母車位）
-3
75000
60000
5000
500
82
（略）B3-17
-3
50000
40000
5000
500
83
（略）B3-64
-3
50000
40000
5000
500
84
（略）B3-71
-3
50000
40000
5000
500
85
（略）B3-73
-3
50000
40000
5000
500
86
（略）B3-80
-3
50000
40000
5000
500
87
（略）B3-14
-3
50000
40000
5000
500
88
（略）B3-15
-3
50000
40000
5000
500
89
（略）B3-16
-3
50000
40000
5000
500
90
（略）B3-23
-3
50000
40000
5000
500
91
（略）B3-24
-3
50000
40000
5000
500
92
（略）B3-25
-3
50000
40000
5000
500
93
（略）B3-31
-3
50000
40000
5000
500
94
（略）B3-32
-3
50000
40000
5000
500
95
（略）B3-69
-3
50000
40000
5000
500
96
（略）B3-103
-3
50000
40000
5000
500
97
（略）B3-89
-3
50000
40000
5000
500


二、特別提醒：（1）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
（2）本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
（3）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解。
（4）競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求（對(duì)于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，應(yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格者報(bào)名參加競(jìng)買），參與競(jìng)拍的，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格，對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策后參與競(jìng)拍，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購(gòu)房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物如欠物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月21日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑龍江省哈（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
十二、法院下達(dá)拍賣確認(rèn)裁定或交付房產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價(jià)款外，依法應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)及利息等其他損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、監(jiān)督電話：（略）隋法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
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此公告在“（略）”上發(fā)布。


哈（略）中級(jí)人民法院二〇二五年七月十三日


黑龍江省（略）地下停車位B1-109
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