發(fā)布地址：（略）
一、租賃標(biāo)的基本情況租賃標(biāo)的現(xiàn)場(照片僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn))
1.1.租賃標(biāo)的：（略）大樓2處房產(chǎn)，分別出租。租賃標(biāo)的具體情況詳見《租賃標(biāo)的情況表》。
（略）（略）位圖
租賃標(biāo)的情況表
（略）
租賃標(biāo)的
建筑面積（約,㎡）
首年月租金掛牌價(jià)（元）
租賃期限
（月）
競價(jià)保證金
（元）
1
（略）
（（略）大樓一層房產(chǎn)）
110.67
6751
36
20000
2
（略）
（（略）大樓一層房產(chǎn)）
50.72
3703
36
11000
租賃標(biāo)的均有不動產(chǎn)權(quán)證，（略）（略）層共用一本不動產(chǎn)權(quán)證，無單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。
上述租賃標(biāo)的建筑面積（含公攤面積）僅供參考，實(shí)際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
1.2.租賃期限：36個(gè)月（含1個(gè)月免租期）。具體租賃起止時(shí)間以雙方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.3.掛牌底價(jià)：具體詳見《租賃標(biāo)的情況表》。掛牌價(jià)為首年月租金底價(jià)。租金不含物業(yè)、水、電等費(fèi)用。
1.4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：租賃標(biāo)的證載用途為其他商服用地/辦公。不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)或法律法規(guī)不允許的行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
1.5.免租期：1個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)），免租期自租賃標(biāo)的交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1.6.租金支付方式：（略）
1.7.履約保證金（押金）：以實(shí)際成交價(jià)的首年3個(gè)月租金作為履約保證金，履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用；租賃過程產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
1.8.合同簽署
（略）本項(xiàng)目競價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。
（略）（略）：（略）“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。（略）的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：
（略）如在合約期內(nèi)，因平潭綜合（略）（略）建設(shè)需要或平潭綜合（略）政府部門對租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。
（略）本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競租人報(bào)名參與競價(jià)前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競租人應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門核實(shí)租賃標(biāo)的的證載用途與有關(guān)部門規(guī)劃用途是否一致以及租賃標(biāo)的能否用于其租賃用途使用，承租方不得以證載用途與規(guī)劃用途不一致等為由主張解除租賃合同，否則視為違約。若競租人交納競價(jià)保證金即表明競租人已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。因競租人（承租方）未充分了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整、不予退還。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、（略）（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）和出租方不對租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
（略）交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其工作人員向競租人（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人（承租方）應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
（略）若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）（略）絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
二、競租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件
2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方需依法經(jīng)營，符合本項(xiàng)目規(guī)定的出租用途。
3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場所與出租方簽訂《租賃合同》，并依據(jù)合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。
3.3.租賃標(biāo)的涉及到水、電表立戶、電力擴(kuò)容等問題由承租方自行處理，競租人（承租方）應(yīng)在參與競價(jià)前自行至相關(guān)部門核實(shí)辦理流程，并在競價(jià)成交后自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。承租方對租賃標(biāo)的的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因承租方原因?qū)е聼o法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《租賃合同》的所有條款，否則按違約處理。
3.4.租賃標(biāo)的交付日期由出租方確定，因承租方自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的的交付日期延遲的，所發(fā)生的損失由承租方承擔(dān)。
3.5.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競價(jià)方式：（略）
五、競租人報(bào)名
5.1.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.2.競價(jià)保證金
（略）競價(jià)保證金金額：詳見本公告第1.1項(xiàng)《租賃標(biāo)的情況表》。
（略）競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式：（略）
（略）交納競價(jià)保證金：競租人在“（略）（（略））”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.3.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.4.領(lǐng)取競價(jià)文件
（略）單位：（略）
（略）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式：（略）
六、公告期限：2025年4月22日至2025年5月7日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2026年2月28日，順延期間征集到競租人摘牌即告終止或另行公告）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2025年5月8日9時(shí)
八、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）6、（略）；監(jiān)督電話：（略）3
地址：（略）
聯(lián)系我們