拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）
起拍價：90.29萬元，市場價：154.8萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.1萬元。
標（略）場價系案件雙方當事人依法議價所得。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)相關法律、（略）對買受人資格、標的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標的物是否限購，（略）。
需委托他人（共同）參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院；2、（略）絡服務提供者；3、承擔本次司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：（略）
四、司法拍賣貸款服務聯(lián)系方式：（略）
民生銀行南京分行于經(jīng)理：（略）
上海銀行南京分行宮經(jīng)理：（略）
中國銀行玄武支行張經(jīng)理：（略）
中信銀行南京分行徐經(jīng)理：（略）
郵儲銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
南京銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
招商銀行南京分行趙經(jīng)理：（略）
稠州銀行南京分行劉經(jīng)理：（略）
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
五、拍賣方式：（略）
六、特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的不動產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動、面積誤差等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。
七、標的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，標的物過戶變更登記后15日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金等費用（非住宅類），由買受人承擔。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費由買受人承擔（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。
八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（10萬元以上）支付應繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金10萬元。拍賣結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：http//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、根據(jù)上級法院要求，本院已開通“（略）”功能，（略）（（略）），（略）進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。
（略）原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負責咨詢、看樣的工作人員。
十、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于2025年8月26日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）57)。在買受人繳款結(jié)束（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院）后；需要辦理權(quán)屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后三十個工作日內(nèi)向買受人送達民事裁定書、成交確認書等法律文書，并同步協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標的物實物。
十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）。
十三、依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）（略）人民法院咨詢、監(jiān)督電話:（略）、（略）（周）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
技術(shù)咨詢：025－（略）
（略）客服熱線：（略）,0571－（略）
（略）址:詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2025年7月12日
（略）
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