拍賣(mài)公告
（第二次拍賣(mài)）
（略）（略）人民法院將于2025年8月4日10時(shí)至2025年8月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：76.22萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)：136.1萬(wàn)元，保證金：8萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元。
標(biāo)（略）（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)所得。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)相關(guān)法律、（略）對(duì)買(mǎi)受人資格、標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)條件有明確規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門(mén)規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，（略）。
需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)：1、本院；2、（略）絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)本次司法拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、接受咨詢(xún)、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、司法拍賣(mài)貸款服務(wù)聯(lián)系方式：（略）
民生銀行南京分行于經(jīng)理：（略）
上海銀行南京分行宮經(jīng)理：（略）
中國(guó)銀行玄武支行張經(jīng)理：（略）
中信銀行南京分行徐經(jīng)理：（略）
郵儲(chǔ)銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
南京銀行南京分行王經(jīng)理：（略）
招商銀行南京分行趙經(jīng)理：（略）
稠州銀行南京分行劉經(jīng)理：（略）
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行，如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣(mài)尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，標(biāo)的物過(guò)戶變更登記后15日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類(lèi)），由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。
八、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（8萬(wàn)元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金8萬(wàn)元。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：http//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“（略）”功能，（略）（（略）），（略）進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人，須與競(jìng)買(mǎi)成功人姓名等個(gè)人信息一致。
（略）原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。
十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，于2025年8月26日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）11)。在買(mǎi)受人繳款結(jié)束（辦理司法拍賣(mài)貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院）后；需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后三十個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受人送達(dá)民事裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)，并同步協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實(shí)物。
十一、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）。
十三、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，對(duì)實(shí)際買(mǎi)受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
（略）（略）人民法院咨詢(xún)、監(jiān)督電話:（略）、（略）（周）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
技術(shù)咨詢(xún)：025－（略）
（略）客服熱線：（略）,0571－（略）
（略）址:詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún)。
（略）（略）人民法院
2025年7月12日
（略）
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